Villa fra EDC

Nørregade 55

3300 Frederiksværk

2.595.000 kr.

4/3 rum, 194 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 8. jan. 16:00 - 17:00

Rummelig familievilla

Nørregade 55 i 3300 Frederiksværk er en enestående villa, der kombinerer rummelighed og funktionalitet med en fantastisk beliggenhed i en af Frederiksværks mest charmerende kvarterer. Med et boligareal på 194 m² inkl. en kælder på 76 m², der er godkendt til beboelse, tilbyder denne bolig masser af plads til hele familien. Ejendommen er placeret på en 715 m² stor grund, hvilket giver rig mulighed for både indendørs og udendørs aktiviteter.
Villaen byder på en lys og indbydende stueetage, hvor stue og spisestue er i åben forbindelse med det flotte køkken. Dette skaber et naturligt samlingspunkt for familien, hvor der er plads til både hverdagens måltider og hyggelige sammenkomster. Køkkenet er moderne og stilfuldt indrettet med kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler, der gør madlavningen til en fornøjelse.
Boligen rummer i alt tre soveværelser som er placeret på første sal. Her er der skabt en privat oase for familien, hvor man kan trække sig tilbage og nyde roen. Derudover er der to badeværelser og to toiletter.
Kælderen er en ekstra bonus, da den er godkendt til beboelse og kan anvendes til mange formål – hvad enten det er som te­e­na­ge­af­de­ling, hobbyrum eller hjemmekontor. Her er der også et praktisk bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter, der gør hverdagen lettere.
Frederiksværk er kendt for sin naturskønne beliggenhed mellem Arresø og Roskilde Fjord. Byen byder på et væld af oplevelser, fra de smukke kanaler til det pulserende kulturliv i Gjethuset. Her er der rig mulighed for at nyde både natur og byliv, med alt fra shopping og cafébesøg til spændende udstillinger og koncerter.

Nørregade 55 er mere end bare en bolig – det er et hjem, hvor I kan skabe minder for livet i en by, der har noget for enhver smag. Med sin centrale beliggenhed og rummelige indretning er denne villa det ideelle valg for familien, der ønsker at bo i hjertet af Frederiksværk.

Fakta om Halsnæs (31.633 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,191

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.036 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.342 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.218 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20,5

Oplysninger

Sagsnr.
33208461
Boligareal
194 m²
Kælder
76 m²
Vægtet areal
190 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
715 m²
Antal etager
1
Byggeår
1934
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.563 kr.
Pris/m²
13.658 kr.
Pris
2.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
16 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.920 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.140 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Tom Donner

Partner, salg og vurdering

tdo@edc.dk29 70 62 5758 58 70 01EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Torvet 4, 3300 Frederiksværk

332@edc.dk47 77 10 45