Villa fra EDC

Odinsvej 1B

3300 Frederiksværk

3.295.000 kr.

3/2 rum, 132 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 20. jul. 10:00 - 17:00

Flot villa i fantastisk område

På Odinsvej 1B i det charmerende Frederiksværk finder I en indbydende villa, der er klar til at danne rammen om jeres nye hjem. Med et boligareal på 132 m² i forskudte plan, tilbyder denne bolig en perfekt kombination af funktionalitet og hygge, og god plads til både familieliv og hjemmekontor. Det store køkken-alrum er boligens hjerte, hvor oven­lysvin­du­er­ne sikrer et fantastisk lysindfald, og kogeøen indbyder til fælles madlavning og hyggelige stunder. Herfra er der et par trin op til en hyggelig opholdsstue med brændeovn, der skaber en varm atmosfære på kølige aftener. Fra stuen er der udgang til en hævet træterrasse, hvor I kan nyde morgenkaffen med udsigt til den smukke have.

Badeværelset er opdateret og rummeligt, mens soveværelset med klinker har adgang til et stort værelse med egen udgang, hvilket giver fleksible in­dret­nings­mu­lig­he­der. Fra entréen er der adgang til en anvendelig kælder på 49 m², der er indrettet med to gode rum samt et virkelig fint badeværelse – perfekt til opbevaring eller som ekstra opholdsrum.

Grunden på 1189 m² er en sand oase med smuk beplantning og flere hyggekroge. Den store solrige terrasse, der breder sig langs huset, er ideel til at samle venner og familie til grillmad sommeren over. Et godt udhus med en hyggelig overdækket terrasse fuldender de udendørs faciliteter.

Beliggenheden i Frederiksværk er ideel for dem, der ønsker at bo i naturskønne omgivelser med et rigt kulturliv. Byen, smukt placeret mellem Arresø og Roskilde Fjord, byder på et unikt kanalmiljø med ikoniske broer og mulighed for at udforske naturen fra vandsiden. Med kort afstand til Vinderød Privatskole og offentlig transport, samt kun 5 minutters kørsel til Frederiksværk centrum, er alle hverdagens be­kvem­me­lig­he­der inden for rækkevidde. Frederiksværk byder desuden på et væld af fri­tidsak­ti­vi­te­ter, fra Asserbo golfbane til Brødemoseskov og Asserbo Plantage. Her er kun 5 km til Liseleje, hvor I kan nyde Kattegats blå bølger og den berømte børnevenlige sandstrand.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Halsnæs (31.633 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.036 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.342 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.218 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
33208244
Boligareal
132 m²
Kælder
49 m²
Vægtet areal
167 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.189 m²
Antal etager
1
Byggeår
1949
Ombygget
2006
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.912 kr.
Pris/m²
19.731 kr.
Pris
3.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
6 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.064 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.421 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Tom Donner

Partner, salg og vurdering

tdo@edc.dk29 70 62 5758 58 70 01EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Torvet 4, 3300 Frederiksværk

332@edc.dk47 77 10 45