Villa fra EDC

Tscherningsgade 8

3300 Frederiksværk

2.795.000 kr.

4/3 rum, 117 m²
Åbent hus med tilmelding 1. maj 10:00 - 17:00

Charmerende mu­rer­mester­vil­la midt i centrum

Nu kan vi endelig tilbyde en god og meget flot renoveret mu­rer­mester­vil­la beliggende midt i Frederiksværk centrum. Beliggende i et hyggeligt kvarter, der emmer af atmosfære og den charmerende stil som de gamle mu­rer­mester­vil­la­er har. Her har man ganske kort afstand til byens mange butikker og seværdigheder. Der er her tale om en smuk ejendom opført i 1940, huset er solidt og velbygget med 117 m2 beboelse fordelt på stueplan og første sal. Endvidere er der 64 m2 i husets kælder som er højloftet og tør. Huset er flot og renoveret med respekt for husets alder og stil, huset står flot med flotte trægulve, hvide vægge og lofter. Huset har en høj beliggenhed, og der er en flot udsigt over byens tage.
Huset har en god indretning og på 1. sal er der et meget stort værelse, godt børneværelse, stor repos eller legeafdeling for børnene samt et nyere lækkert badeværelse fra 2023. Stueplan er indrettet med en god entre med opgang til 1. sal, pænt nyere gæstetoilet ligeledes fra 2023, et pænt lyst nyere køkken (2023), herfra er der også udgang til tiltalende træterrasse hvor aftensolen kan nydes med flot kig over området. I forbindelse med køkkenet er der en stor spisestue i åben forbindelse med en dejlig opholdsstue, rigtig flot badeværelse med flotte gulvklinker og stor bruseniche.
Kælderen er anvendelig og med højt til loftet, her er 4 store disponible rum hvor det ene er indrettet som stort bryggers med vaskemaskine og tørretumbler. Desuden findes der på ejendommen en ældre garage med udhus. Huset ligger på en 378 m2 nem grund med en lukket have.
Ejendommen er beliggende midt i centrum tæt på skøn natur, indkøb og station. Ikke langt fra byens hyggelige kanalmiljø og gågade, samt lystbådehavnen med bl.a. fiskehandel, café og legeplads. Der er ca. 5 km til de skønne strande og klitter ved Liseleje.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Halsnæs (31.515 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.657 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.645 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.964 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
33207577
Boligareal
117 m²
Kælder
64 m²
Vægtet areal
141 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
378 m²
Antal etager
1
Byggeår
1940
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.374 kr.
Pris/m²
19.823 kr.
Pris
2.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
145 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.915 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.664 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Tom Donner

Partner, salg og vurdering

tdo@edc.dk29 70 62 5758 58 70 01EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Torvet 4, 3300 Frederiksværk

332@edc.dk47 77 10 45