Villa fra EDC

Lyngbakken 4

3390 Hundested

2.195.000 kr.

3/2 rum, 100 m²
Åbent hus med tilmelding 12. jan. 9:00 - 17:00

Charmerende Lynæs-perle med kig til vandet

På Lyngbakken 4 i hjertet af Lynæs finder du dette charmerende og sjældent udbudte hus, der kombinerer autentisk atmosfære med en helt unik beliggenhed. Allerede ved ankomst mærker man roen og den hyggelige stemning, som præger området – her bor du med gåafstand til både vandet, Lynæs Havn, de skønne grønne områder og det levende lokalmiljø, som året rundt tiltrækker både surfere, naturelskere og feriegæster.
Huset, opført i 1931, emmer af historie og sjæl. De gamle trægulve, den gode loftshøjde og de fine detaljer skaber en varm og indbydende ramme, som kun få boliger kan tilbyde. I stueplan finder du en stor og lys stue, et hyggeligt køkken med spiseplads, badeværelse, funktionelt bryggers og fyrrum – alt sammen indrettet med fokus på både atmosfære og praktiske løsninger.
På første sal venter to gode værelser, hvoraf det ene byder på et dejligt kig til vandet – en daglig påmindelse om, hvor tæt naturen er her. Udenfor får du en skøn og næsten lukket gårdhave, hvor du kan sidde ugeneret og i læ, perfekt til stille morgener eller hyggelige aftener. Grunden er samtidig nem at holde med sine 578 kvm, og som en ekstra bonus får du et stort værksted/garage, der giver masser af muligheder for hobby, opbevaring eller kreative projekter.
Et helt særligt hus i et af Lynæs’ mest eftertragtede områder – klar til nye ejere, der ønsker charme, nærhed til vandet og et hjem fuld af sjæl.

Fakta om Halsnæs (31.633 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,191

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.036 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.342 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.218 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20,5

Oplysninger

Sagsnr.
33805126
Boligareal
100 m²
Kælder
5 m²
Vægtet areal
112 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
578 m²
Antal etager
1
Byggeår
1931
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
2.202 kr.
Pris/m²
19.598 kr.
Pris
2.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
37 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.852 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.485 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Steven Ruest

Partner, ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver med Tryghedsmærke

stru@edc.dk58 58 71 56EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Nørregade 28, 3390 Hundested

338@edc.dk47 98 28 18