Villa fra EDC

Holmegårdsvej 12

3400 Hillerød

6.500.000 kr.

7/5 rum, 165 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 11:00 - 11:30

Sjæl, charme og fantastisk udsigt til Slotsparken

Hvis I drømmer om en bolig med sjæl og karakter tæt på den stemningsfulde slotspark, er denne smukke mu­rer­mester­vil­la på Holmegårdsvej i hjertet af Hillerød måske det helt rigtige match. Villaen er fra 1929 og emmer af klassisk charme, og ude venter en frodig og ugeneret have med stokroser, gamle vinstokke og en dejlig terrasse, hvor ef­ter­mid­dags­so­len kan nydes i fulde drag. Fra husets førstesal er der en fantastisk udsigt til slotsparken og de flotteste solnedgange.

Villaen tager sig særdeles præsentabelt ud med rødstensfacade og hvide sprossevinduer, og indenfor er der en lys og indbydende atmosfære. I får 165 m2 bolig fordelt på stueplan og førstesal, og hertil kommer en god kælder på 48 m2 med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.

I stueplan får I to sammenhængende stuer med dejligt lysindfald fra syd og vest. Fra den ene stue er der udgang til terrassen, som bliver en naturlig forlængelse af boligarealet på de lune sommerdage. Etagen indeholder herudover et køkken med spiseplads og et værelse. På førstesalen er der fire værelser og et badeværelse, mens der i kælderen er gode disponible rum.

Fra adressen er der få skridt til Slotssøen og Slotsparken, hvor I kan gå ture i de historiske omgivelser. I får desuden gåafstand til stationen og til den hyggelige bymidte med spe­ci­al­bu­tik­ker og spisesteder. Endelig får I også let adgang til supermarked, daginstitution og skole.

Vil I høre mere om denne smukke og stemningsfulde villa med den skønne have? Kontakt EDC og bestil en fremvisning.

Fakta om Hillerød (54.855 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.648 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.914 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.010 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
34011406
Boligareal
165 m²
Kælder
48 m²
Vægtet areal
183 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
718 m²
Antal etager
1
Byggeår
1929
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
4.121 kr.
Pris/m²
35.519 kr.
Pris
6.500.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
72 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
325.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
35.212 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
28.223 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

EDC Bent Nielsen a/s

Sdr. Jernbanevej 18 D, 3400 Hillerød

340@edc.dk48 26 99 11