Villa fra EDC

Kløvervej 10, Tulstrup

3400 Hillerød

5.495.000 kr.

5/3 rum, 164 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 2. jan. 16:00 - 16:45

To­tal­mo­der­ni­se­ret familievilla med solfyldt have

Lysindfaldet er fremragende i denne elegante og gen­nem­renove­re­de villa, der ligger godt placeret på en rolig villavej i Tulstrup – et hyggeligt og børnevenligt lokalsamfund lige uden for Hillerød. Det gælder ikke mindst i det dejlige opholdsmiljø med ovenlysvinduer, der også har store vinduespartier mod terrasse og have. I hele boligen er der flotte gulve i sil­de­bens­møn­ster, og planløsningen sætter en komfortabel ramme om familiens daglige liv. Der er desuden gulvvarme i hele huset, og det opvarmes med luft-til-vand varmepumpe. Boligen indeholder herudover tre værelser med mulighed for at etablere et ekstra, hvis I deler det store soveværelse op i to. Endelig er der et bryggers, et badeværelse og et gæstetoilet.

Villaen blev renoveret fra A til Z i 2022, og det er en topmoderne familiebolig, der byder velkommen. I kan blandt andet glæde jer over blød­gø­rings­an­læg, app-styring til el og gulvvarme i hele huset. Køkken-alrummet er et naturligt om­drej­nings­punkt for familiens daglige liv. Køkkenet er fra Designa med Dekton-bordplader, der er meget nemme at vedligeholde. Der er åben forbindelse til opholdsstuen, som har loft til kip og udgang til den store sydvestvendte terrasse i husets vinkel. Fra køkkenet er der desuden udgang til en terrasse med morgensol, så I får rig mulighed for at nyde solen fra morgen til aften.

Der medfølger et isoleret skur med mulighed for at indrette værksted.

Der er kort gåafstand til daginstitution, og de lidt ældre børn kan cykle til Alsønderup Skole. Der er ti minutters kørsel til Hillerød og en halv time til København.
Velkommen til Kløvervej 10.

Fakta om Hillerød (54.855 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.648 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.914 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.010 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
34012112
Boligareal
164 m²
Vægtet areal
173 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.000 m²
Antal etager
1
Byggeår
1976
Ombygget
1996
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.082 kr.
Pris/m²
31.763 kr.
Pris
5.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
275.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
29.463 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.636 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Anders Blom

Partner, Ejendomsmægler, MDE

blom@edc.dk24 84 22 1248 36 36 60EDC Bent Nielsen a/s

EDC Bent Nielsen a/s

Sdr. Jernbanevej 18 D, 3400 Hillerød

340@edc.dk48 26 99 11