Villa fra EDC

Kongens Vænge 13

3400 Hillerød

5.595.000 kr.

7/4 rum, 208 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 22. jul. 10:00 - 18:00

Nær Store Dyrehave ligger denne rummelige og hyggelige familievilla med mulighed for børne- og for­æl­dre­af­de­ling

Denne villa byder på masser af plads, masser af naturligt lys og en skøn placering på en stor, solrig grund nær Store Dyrehave. I får mange flotte rustikke detaljer og en spændende indretning i forskudte plan, som bidrager til den særlige atmosfære i boligen. Ude venter haven med frugtbuske og et stort dejligt drivhus, der anvendes helt naturligt i forbindelse med familiens måltider.

Huset ligger for enden af et lukket vænge ud mod et grønt bælte, og der er gode stisystemer til skole og til Store Dyrehaves natur. Indkøb og daginstitution ligger også tæt på, og I kan cykle til Hillerød centrum på et kvarter.

Villaen indeholder 208 m2 bolig samt kælder på 102 m2. I får blandt andet en hævet opholdsstue med loft til kip og ovenlys samt køkken-alrum med direkte udgang til terrasse og have.

Boligen har to separate væ­rel­ses­af­de­lin­ger. I den ene er der tre værelser, et badeværelse og en fordelingsgang/multirum. I den anden er der et stort soveværelse med eget badeværelse og udgang til have.

I kælderen er der gode disponible rum, der anvendes som vinkælder, et vaskerum samt et lydisoleret rum, der har været anvendt som øverum for et band. Herudover integreret garage/værksted med direkte indgang til boligen. På grunden er der en separat dobbeltgarage på 44m2.

Huset har cen­tral­støv­su­ger, varme i sove- og badeværelses- og entregulv i ”for­æl­dre­af­de­lin­gen” samt mulighed for at opkoble regn­vands­for­sy­ning til toiletter og drivhus. Der er også solfanger efter den gamle ordning (gruppe 6).

Huset har cen­tral­støv­su­ger, varme i sove- og badeværelses- og entregulv i ”for­æl­dre­af­de­lin­gen” samt mulighed for at opkoble regn­vands­for­sy­ning til toiletter og drivhus.
Endvidere har huset solfanger efter den gamle ordning (gruppe 6).

Velkommen til Kongens Vænge 13.

Fakta om Hillerød (54.855 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.648 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.914 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.010 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21

Oplysninger

Sagsnr.
34011744
Boligareal
208 m²
Kælder
102 m²
Vægtet areal
262 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
1.001 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.838 kr.
Pris/m²
21.355 kr.
Pris
5.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
10 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
280.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
30.576 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.473 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Kenneth Kjær Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

kkn.340@edc.dk40 38 99 1148 36 36 50EDC Bent Nielsen a/s

EDC Bent Nielsen a/s

Sdr. Jernbanevej 18 D, 3400 Hillerød

340@edc.dk48 26 99 11