Villa fra EDC

Slåenbakken 24

3460 Birkerød

7.995.000 kr.

6/5 rum, 202 m²
Nyhed
77 visninger de seneste 24 timer

Charmerende og rummelig familievilla med skøn have og naturskøn beliggenhed

Velkommen til Slåenbakken 24 – en indbydende og velholdt villa beliggende på en rolig villavej i det attraktive Bistrup-kvarter i Birkerød. Her får I ikke blot en bolig med god plads og funktionel planløsning, men også en skøn beliggenhed tæt på nogle af Nordsjællands smukkeste naturområder.

Fra boligen er der kort afstand til både Vaserne og Furesøen, hvor I kan nyde lange gåture, løbeture i kuperet terræn, fuglekig eller en forfriskende dukkert. Området er kendt for sin fredelige stemning og grønne omgivelser – perfekt til familier, der ønsker nærhed til naturen uden at gå på kompromis med hverdagens be­kvem­me­lig­he­der.

I stueplan mødes I af gennemgående flet­par­ket­gul­ve, som skaber en varm og klassisk atmosfære. Den store stue byder på et generøst lysindfald fra de mange vinduespartier og har direkte udgang til en flisebelagt og overdækket terrasse med kig til den solrige have. Her er god plads til både afslapning, leg og hyggelige arrangementer i det fri. Stuen rummer nemt både en hyggelig sofakrog og et spi­se­bord­s­om­rå­de.

Spisekøkkenet ligger separat fra stuen og byder på god skabsplads, ovn i praktisk arbejdshøjde, integreret vinreol og plads til spisebord. Herfra er der også udgang til husets anden flise terrasse – ideel til morgenkaffen eller grillmiddage om sommeren.

Boligen rummer desuden fire gode værelser, et kontor, to badeværelser (begge med gulvvarme), et bryggers med egen indgang, depotrum og en stor repos på førstesalen. Heroppe prydes rummene af massive træbræddegulve, der tilføjer varme og karakter.

Udenfor venter både forhave og en ugeneret baghave, en garage samt flisebelagt indkørsel.

Alt i alt får I her en velholdt bolig med mange muligheder – perfekt for den store familie og jer, der ønsker at bo i trygge, grønne omgivelser tæt på både skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, indkøb og na­tu­ro­p­le­vel­ser i særklasse.

Fakta om Rudersdal (57.342 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.730 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.780 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.070 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
35402664
Boligareal
202 m²
Vægtet areal
200 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.000 m²
Antal etager
1
Byggeår
1960
Ombygget
1996
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
6.601 kr.
Pris/m²
39.975 kr.
Pris
7.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
6 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
400.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
43.698 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
35.707 kr.
Læs mere om boliglån

Det handler om at gøre sig umage

Det er ikke svært at være anderledes, det er svært at være den bedste. Derfor gør vi os umage hver eneste dag!

Zoran Rajovic

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

zoran@edc.dk50 58 68 98EDC Farum/Birkerød

EDC Farum/Birkerød

Farum Hovedgade 52, 3520 Farum

354@edc.dk44 95 02 73