Villa fra EDC

Plantagevej 13

3480 Fredensborg

6.295.000 kr.

5/3 rum, 183 m²

Dejlig familievilla - klar til indflytning

Denne charmerende og velholdte ejendom ligger centralt i Fredensborg – tæt på alt det, der gør hverdagen nem og bekvem. Skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og stadion ligger inden for få minutters gang. Stationen nås ligeledes hurtigt – herfra er der gode forbindelser mod Helsingør, Humlebæk og Hillerød. I bil når du København på ca. 35 minutter. Området er forbundet af Fredensborgs trygge stisystemer, så børnene kan cykle til skole, venner og fri­tidsak­ti­vi­te­ter uden at krydse trafikerede veje.

Huset, som er opført i 1954, fremstår moderne, lyst og indbydende med en varm og behagelig atmosfære. Planløsningen passer perfekt til den moderne børnefamilie med rummelige værelser, et hyggeligt køkken-alrum og en stor, lys stue med plads til samvær og afslapning. Ejendommen opvarmes med et moderne luft-til-vand-varmeanlæg, som sikrer en energieffektiv og økonomisk drift året rundt. Hertil kommer nyere tag og vinduer, som bidrager til både komfort og lavt energiforbrug.

Derudover byder ejendommen på et stort, isoleret udhus – ideelt som hobbyværksted, kreativt rum eller ekstra op­be­va­rings­plads.

Haven er et kapitel for sig – her kan du allerede nu drømme om lune forårsdage og lange sommeraftener under åben himmel.

Fredensborg er en by med sjæl og masser af liv. Her finder du både gode ind­købs­mu­lig­he­der, en hyggelig gågade og et rigt kulturliv. De om­kring­lig­gen­de naturskønne områder som Knurrenborg Vang Skov, Esrum Sø og Fredensborg Slot med den smukke slotspark giver rig mulighed for at nyde naturen året rundt.

Fakta om Fredensborg (42.186 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,3
Landsgennemsnit
10,191

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.987 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.488 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.888 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
22,2

Oplysninger

Sagsnr.
35303150
Boligareal
183 m²
Vægtet areal
185 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.050 m²
Antal etager
1
Byggeår
1954
Ombygget
1967
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.350 kr.
Pris/m²
34.027 kr.
Pris
6.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
67 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
315.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
33.852 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.251 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Morten Svanholm Jepsen

Indehaver - Ejendomsmægler MDE

mojep@edc.dk30 50 40 39EDC Morten Jepsen

EDC Morten Jepsen

Jernbanegade 22, 3480 Fredensborg

353@edc.dk48 48 11 50