Villa fra EDC

Skovvænget 15

3480 Fredensborg

3.695.000 kr.

4/3 rum, 90 m²

Bolig med masser af potentiale i et af byens mest attraktive kvarterer

På Skovvænget får I en beliggenhed, der sjældent udbydes – midt i et roligt og eftertragtet villakvarter med kort gåafstand til station, skole og dag­lig­va­re­ind­køb. Herfra er der nem adgang til byens mange øvrige faciliteter såsom Slotsparken, det hyggelige handelsstrøg, integreret daginstitution, Esrum Sø og golfbanen, som alt sammen nås via sikre stisystemer.

Et ideelt sted for jer, der ønsker at bo i et charmerende og trygt område, men stadig tæt på hverdagens be­kvem­me­lig­he­der.

Boligen er opført i 1954 og fremstår i dag med mo­der­ni­se­rings­be­hov, hvilket giver jer mulighed for at sætte jeres eget præg og skabe drømmehjemmet. Med i handlen følger et nyt luft-til-vand-varmeanlæg, som blot mangler montering – en god start på en mere energieffektiv bolig.
Indretningen passer perfekt til den mindre familie og rummer gode muligheder for at etablere en separat te­e­na­ge­af­de­ling i kælderen.

Haven er en sand oase med gamle træer, grønne kroge og en stor, solrig terrasse, der indbyder til afslappede sommeraftener i godt selskab.

Kort sagt: En ejendom med sjæl og potentiale – oplagt for det handy par, der ønsker at bo i et eftertragtet kvarter og samtidig sætte deres helt eget præg på hjemmet.

Fakta om Fredensborg (42.186 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.987 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.488 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.888 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
22,2

Oplysninger

Sagsnr.
35302929
Boligareal
90 m²
Kælder
90 m²
Vægtet areal
131 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
801 m²
Antal etager
1
Byggeår
1954
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
3.956 kr.
Pris/m²
28.206 kr.
Pris
3.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
44 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
185.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.832 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.961 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Morten Svanholm Jepsen

Indehaver - Ejendomsmægler MDE

mojep@edc.dk30 50 40 39EDC Morten Jepsen

EDC Morten Jepsen

Jernbanegade 22, 3480 Fredensborg

353@edc.dk48 48 11 50