Villa fra EDC

Gammel Bregnerødvej 18A

3520 Farum

13.495.000 kr.

7/4 rum, 259 m²
Nyhed
206 visninger de seneste 24 timer

Eksklusiv liebhavervilla med sø, pool og dobbeltgarage i naturskønne omgivelser - ideel for både børnefamilier, hundeelskere, hestefolk og bilentusiasten

Gen­nem­renove­ret i 2019 – En ejendom i særklasse, hvor moderne luksus og klassisk charme smelter sammen i perfekte rammer. Boligen rummer 259 m² beboelse fordelt på to plan samt en stor dobbeltgarage på 62 m². Alt fremstår ekstremt velholdt og stilfuldt, og her er ikke gået på kompromis med hverken materialevalg, komfort eller indretning.

Du bydes velkommen i en rummelig entré med indbyggede skabe og en smuk trappeopgang til førstesalen. Husets hjerte er det store køkken-alrum med køkken fra 2019 i tidløst design, hvor lyset strømmer ind gennem de mange vinduespartier. Herfra er der direkte udgang til den sydvestvendte terrasse på den ene side og det eksklusive pool-område, der har kostet sælger tæt på en million – et sandt oaseområde, perfekt til både afslappet hverdagsliv og store fester, på den anden side.

Stueplanen byder desuden på to store, lyse stuer med udgang til haven og fliseterrassen i læ og med udsigt til jeres egen sø. Den ene stue imponerer med loft-til-kip, som skaber en fantastisk rumfornemmelse, mens udestuen fungerer som en hyggelig krog med udsigt til haven og søen. Når man holder af sine hunde så meget som sælger gjorde, så er der indbygget 2 luksuriøse bure i hjemmet, så hundene har deres private område. Derudover rummer etagen to soveværelser, et moderne badeværelse, et rummeligt bryggers med egen indgang samt et stort viktualierum, der lige så vel kan anvendes som ”vinbutikken”, kontor eller hobbyrum. Hele etagen har flotte po­lyu­ret­hangul­ve og gulvvarme, hvilket understreger den høje komfort.

På førstesalen åbner en lys repos op til hjemmets resterende rum. Her finder man yderligere to soveværelser, hvoraf det ene er et stort master bedroom med direkte adgang til et stilrent badeværelse med både badekar og separat bruseniche. Luksuriøst armatur fra Fantini pynter lige så vel dette som det andet badeværelse. Afdelingen fuldendes af et imponerende walk-in closet, som også rummer mulighed for at etablere flere værelser, hvis behovet skulle opstå.

Uderummene er i en klasse for sig. På den store grund på hele 9.441 m² er der plads til både leg, boldspil og afslapning. En integreret børnelegeplads sørger for timevis af underholdning for familiens yngste, mens terrasserne og det eksklusive pool-område indbyder til sommerens sociale stunder.

Ejendommen er ideel for hundeelskere med både hundebure og et stort, solidt hundehus, hvor dine firbenede venner har god plads og trygge rammer. Der er desuden oplagt mulighed for at holde hest på egen grund – med plads til fold og opstaldning, og direkte adgang til naturskønne rideture i nærområdet.

Midt i haven ligger en idyllisk sø, hvor guldfisk, karper og andre skjulte skatte lever – en stemning, der gør ejendommen helt unik. Byg en lille bro over søen og få en eventyrlig egen have.

Ejendommen tilbyder gennemgående gulvvarme, to flotte badeværelser, varmepumpe og fibernet, smukt tag med røde vingetagsten samt en stor indkørsel og dobbeltgarage. Beliggenheden er optimal med blot få minutter til Farum centrum, skoler, indkøb og transport, samtidig med at man bor midt i idylliske og naturskønne omgivelser.

Fakta om Furesø (42.540 indbyggere)

Kommuneskat
24,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.612 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.700 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.200 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
22,6

Oplysninger

Sagsnr.
35402707
Boligareal
259 m²
Vægtet areal
265 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
9.441 m²
Antal etager
1
Byggeår
2005
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
6.422 kr.
Pris/m²
50.925 kr.
Pris
13.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
675.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
72.721 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
58.720 kr.
Læs mere om boliglån

Det handler om at gøre sig umage

Det er ikke svært at være anderledes, det er svært at være den bedste. Derfor gør vi os umage hver eneste dag!

Zoran Rajovic

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

zoran@edc.dk50 58 68 98EDC Farum/Birkerød

EDC Farum/Birkerød

Farum Hovedgade 52, 3520 Farum

354@edc.dk44 95 02 73