Villa fra EDC

Morænevej 4, Jordhøj

3550 Slangerup

3.750.000 kr.

7/5 rum, 198 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 10:00 - 17:00

Stor, velholdt og rummelig villa i Slangerup

På en attraktiv adresse i Slangerup finder I Morænevej 4 – en rummelig villa på hele 198 m², der er skabt til familieliv. Her får I en bolig med fleksible rammer, god atmosfære og en beliggenhed, som giver jer både udsigt og nærhed til byens muligheder.

I stueplan bydes I velkommen i en praktisk entre med adgang til både stue, 1. sal og badeværelse. Herfra åbner huset sig videre op til et lyst og indbydende køkken, der ligger i åben forbindelse med spisestuen og en hyggelig opholdsstue. Denne etage er familiens naturlige samlingspunkt, hvor madlavning, lektielæsning og hyggelige aftener med gæster kan gå hånd i hånd.

Førstesalen byder på endnu et badeværelse og flere gode værelser, hvor familiens forskellige behov kan tilgodeses. Et af højdepunkterne er et stort værelse, der i dag fungerer som legeområde og krearum – men her er masser af muligheder for at indrette eksempelvis multirum, hjemmekontor eller ekstra stue.

Udenfor kan I nyde en skøn have, som giver plads til både børnenes leg og familiens afslapning. Grunden er placeret højt i landskabet, hvilket ikke alene giver en skøn følelse af luft og rummelighed, men også en dejlig udsigt over byen og de om­kring­lig­gen­de naturområder.

Beliggenheden er attraktiv for familien, da I har kort afstand til Slangerups ind­købs­mu­lig­he­der, skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og fritidstilbud. Byen er kendt for sit gode lokalmiljø og de trygge rammer, hvilket gør det nemt at finde sig til rette. Samtidig er I tæt på naturen, hvor grønne områder, stier og åbne vidder indbyder til friske gåture og udeliv.

Alt i alt er Morænevej 4 en villa, der forener plads, fleksibilitet og beliggenhed. Her får I en ind­flyt­nings­klar ramme, som kan tilpasses præcis jeres ønsker – og som uden problemer kan rumme selv den store familie. En bolig, hvor både hverdag og fritid får optimale betingelser.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Frederikssund (47.052 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.633 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.605 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.203 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20,5

Oplysninger

Sagsnr.
36010444
Boligareal
198 m²
Vægtet areal
197 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
816 m²
Antal etager
1
Byggeår
1970
Ombygget
1977
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
4.112 kr.
Pris/m²
19.036 kr.
Pris
3.750.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
60 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.205 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.151 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Anders Holst

Partner, ejendomsmægler, MDE

aho@edc.dk51 31 91 84EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Ny Østergade 1A, 3600 Frederikssund

360@edc.dk47 31 00 98