Villa fra EDC

Bakkegårdsvej 4

3630 Jægerspris

2.695.000 kr.

3/1 rum, 90 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 17. dec. 10:00 - 17:00

180 etagemeter centralt i byen

Her får du en virkelig indbydende murstensvilla på Bakkegårdsvej 4 – en sjælden kombination af charme, kvalitet og beliggenhed! Den velholdte villa fra 1950 byder på 90 m² bolig plus hele 90 m² yderst anvendelig kælder, som gør boligen langt større og mere fleksibel, end tallene først antyder.
Allerede ved ankomst mærker du den gode stemning: en skøn, helt aflukket have giver dig fuld privatliv, og den store carport samt det veludstyrede værksted gør hverdagen både nem og praktisk. Det hyggelige, overdækkede terrassemiljø sætter prikken over i’et – her kan sommeren nydes fra første solstrejf til de sene aftentimer.
Indenfor fortsætter den gode oplevelse. Stueplanet byder på to smukke stuer en-suite, hvor lyset strømmer ind og skaber en varm og indbydende atmosfære. Det pæne køkken ligger perfekt placeret, og badeværelset fremstår lyst og indbydende. Entréen binder huset elegant sammen og byder både gæster og hverdag velkommen.
Kælderen er et kæmpe aktiv: fire flotte, disponible rum giver et væld af muligheder – her får du plads til hobby, fitness, atelier eller hjemmekontor. Den store vaskekælder og ekstra badeværelse gør kælderen til et funktionelt og velfungerende supplement til boligens etage.
Beliggenheden er ganske enkelt fremragende. Du bor på en fredelig, lukket vej lige i hjertet af Jægerspris, og både skov, fjord, indkøb, skole og institutioner ligger i behagelig gåafstand. Her får du en hverdag, hvor alt er tæt på – og hvor naturen venter lige rundt om hjørnet.
En virkelig dejlig og gennemført villa med masser af charme og plads. En bolig, der sjældent kommer til salg – og som er lige til at flytte ind i!

Fakta om Frederikssund (47.052 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.633 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.605 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.203 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20,5

Oplysninger

Sagsnr.
36010379
Boligareal
90 m²
Kælder
90 m²
Vægtet areal
134 m²
Rum/værelser
3/1
Grundareal
565 m²
Antal etager
1
Byggeår
1950
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.503 kr.
Pris/m²
20.112 kr.
Pris
2.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
18 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.605 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.685 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Simon Herløv

Partner, ejendomsmægler, MDE

sijo@edc.dk31 41 07 28EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Ny Østergade 1A, 3600 Frederikssund

360@edc.dk47 31 00 98