Villa fra EDC

Engvej 76

3650 Ølstykke

4.495.000 kr.

4/3 rum, 152 m²
80 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 21. jan. 10:00 - 17:00

Familievenlig villa med stort køkkenalrum nær Skenkelsøs smukke natur

Engvej 76 i Ølstykke præsenterer sig som en enestående villa, ideel for den moderne børnefamilie, der værdsætter både tryghed og nærhed til naturen. Med sine 152 m² fordelt på ét plan m. 3 soveværelser og 2 badeværelser, er denne bolig rummelig og funktionel. Beliggende på en charmerende, lukket vej uden gennemkørende trafik, sikrer en rolig og sikker hverdag for både store og små. Nabolaget er kendt for sit stærke sammenhold i grun­de­jer­for­e­nin­gen og mange fæl­lesak­ti­vi­te­ter, såsom de festlige Halloween, fastelavn, julebanko mm., der gør det nemt at føle sig som en del af fællesskabet.

Denne ejendom byder også på et skønt anneks, der åbner op for utallige muligheder. Fx kan det anvendes som et kreativt værksted, gæsteværelse eller træningsrum – kun fantasien sætter grænser. Dette ekstra rum tilføjer en unik dimension til boligen og gør den fleksibel og til­pas­nings­dyg­tig efter familiens behov.

Placeringen af Engvej 76 er særdeles attraktiv med kun 7 minutters cykeltur til Ølstykke S-tog Station, hvilket gør pendling til København enkel og bekvem. Derudover er der kort afstand til både skole og indkøb, hvilket letter hverdagens logistisk. Boligen ligger også et stenkast fra Skenkelsø, hvor der venter et væld af na­tu­ro­p­le­vel­ser og muligheder for skønne gåture i det åbne landskab.

Villaens placering er højtbeliggende og ugeneret, hvilket giver en fantastisk udsigt og et dejligt lysindfald i alle hjemmets rum. Det åbne køkken-alrum er hjemmets centrale samlingspunkt, hvor der er plads til både hverdagsliv og festlige begivenheder.

Engvej 76 er en unik mulighed for børnefamilien, der ønsker rolige og trygge omgivelser tæt på naturen, uden at gå på kompromis med nærheden til byens mange faciliteter. Her er ikke blot et hus, men et hjem, hvor livskvalitet og fællesskab er i centrum

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Egedal (45.563 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,8
Landsgennemsnit
10,191

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.552 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.047 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.095 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
23,2

Oplysninger

Sagsnr.
36605631
Boligareal
152 m²
Vægtet areal
159 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
702 m²
Antal etager
1
Byggeår
1970
Ombygget
1979
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.970 kr.
Pris/m²
28.270 kr.
Pris
4.495.000 kr.
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
86 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.197 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.383 kr.
Læs mere om boliglån

EDC Poul Erik Bech, Stenløse/Ølstykke

Byvej 29, 3660 Stenløse

366@edc.dk47 17 07 77