Villa fra EDC

Nørre Løkke 32

3700 Rønne

2.795.000 kr.

4/3 rum, 142 m²
Nyhed

Flot og ind­flyt­nings­klar 1-plansvilla i Rønne Nord med 3 værelser og skøn aflukket have - tæt på skole, skov og dejlig strand.

I et attraktivt område i Rønne Nord finder du denne flotte og moderne istandsatte 1-plansvilla på 142 m², som er lige til at flytte ind i. Boligen byder på en god og velfungerende planløsning med tre gode værelser, to toiletter, et nydeligt spisekøkken samt en stor, lys stue med udgang til den aflukkede have og store terrasse. En ideel bolig for en børnefamilie eller et ægtepar, der ønsker en bolig i ét-plan.

Boligen ligger i et attraktivt og børnevenligt område i Rønne Nord. Med kort afstand til ind­købs­mu­lig­he­der, skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner, idræts­fa­ci­li­te­ter, samt det skønne naturområde ved Karolinesøen, hvor der findes diverse stier, shelterplads samt mo­un­tain­bi­ke­ru­ten " den grønne ring". Derudover er der ikke langt til Nordskovens smukke natur med løbe-, gå- og cykelstier samt den skønne Antoinette Strand, der på sommerdage indbyder til mange timer med familie og venner.

Boligen er opført i 1976 i gule mursten med hvide termovinduer og flot sort betontag. Indretningen er funktionel, og de 142 m² er udnyttet optimalt uden spildplads, med fokus på naturligt lys i hele huset. Rummene hænger godt sammen, værelserne har en god størrelse, og den åbne stue/køkken fungerer som husets daglige samlingspunkt.

Udenfor venter en skøn grund på 1.029 m² med indkørsel til garage, en nem og overskuelig have med græsplæne, bede samt en stor, lækker fliseterrasse, der delvist går rundt om huset. Her kan du nyde både morgen- og aftensolen, og når duggen falder, kan de to store markise køres ud.

Ejendommen indeholder:
Entre / fordelingsgang. Stort bryggers med masser af skabsplads, håndvask, samt plads til vaskemaskine og tørretumbler. Soveværelse med skabe, udgang til den sydvendte del af terrassen, samt direkte adgang til badeværelse. Flot badeværelse med væghængt toilet, håndvask, muret bruseafsnit og gulvvarme. 2 gode børneværelser. Smagfuldt istandsat gæstetoilet med væghængt toilet, håndvask og kobberarmatur. Stor, lys vinkelstue med trægulv, brændeovn og udgang til terrassen. Lækkert, moderen køkken med hvidevarer, spiseplads og dekorativ stenvæg.

Derudover forefindes:
Muret garage med god plads, samt tilhørende udhus i forbindelse med garagen.

En flot og ind­flyt­nings­klar 1-plansvilla i Rønne Nord med god planløsning og en skøn ugeneret have - tæt på skov og strand.

Fakta om Bornholm (38.966 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.390 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.842 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.116 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
37106452
Boligareal
142 m²
Vægtet areal
152 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.029 m²
Antal etager
1
Byggeår
1976
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.469 kr.
Pris/m²
18.388 kr.
Pris
2.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.182 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.074 kr.
Læs mere om boliglån

Erfaring, lokalkendskab og seriøsitet

Jeg har boet på Bornholm hele mit liv, hvor jeg har solgt ejendomme siden 2004. Jeg har stor erfaring og godt lokalkendskab, hvilket er 2 vigtige elementer i en bolighandel. Jeg gør mig umage hver dag for at give mine kunder den bedste oplevelse, fordi for mig er en handel ikke bare en handel.

Dan Dellgren

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

dan.dellgren@edc.dk20 13 85 02EDC BornholmerBo

EDC BornholmerBo

Tornegade 1-3, 3700 Rønne

371@edc.dk56 95 56 83