Villa fra EDC

Lobbæk Hovedgade 23, Lobbæk

3720 Aakirkeby

1.495.000 kr.

6/4 rum, 132 m²

Ind­flyt­nings­klar villa med nyere køkkenalrum, 4 værelser og stor garage!

På Lobbæk Hovedgade finder man denne ind­flyt­nings­kla­re og yderst velholdte villa, hvor der er kræset for detaljerne både inde og ude. Huset fremstår lyst, moderne og funktionelt, og her får du en bolig, der er klar til at danne rammen om mange gode år for familien.
Lobbæk er en hyggelig og roligt beliggende by midt på Bornholm - perfekt placeret mellem natur, landidyl og de større byer på øen. Byen byder på et godt lokalsamfund med et aktivt foreningsliv, og her er både frisk luft, trygge omgivelser og kort afstand til alt det, du har brug for i hverdagen.
Fra Lobbæk er der kun ca. 5 km til Åkirkeby, hvor du finder ind­købs­mu­lig­he­der, skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, idræts­fa­ci­li­te­ter og spisesteder. Der er omkring 10 km til Rønne, Bornholms største by, hvor færgehavn, lufthavn, shopping og et bredt udvalg af kultur- og fritidstilbud venter.
Ejendommen har de seneste år været igennem en stor renovering, så den fremstår særdeles ind­flyt­nings­klar med gulvvarme i stueetagen og et stort flot køkkenalrum.
Havestuen der også har gulvvarme, ligger i direkte forbindelse fra stuen og har flere an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Herfra er der udgang til haven.
Grunden er på 717 m2 og fremstår på forsiden af ejendommen med par­ke­rings­a­re­al og flot græsplæne der snor sig rundt på bagsiden af huset. På bagsiden af huset er der flere gode opholdssteder og det er her at eftermiddag/aftensolen nydes til fulde. Der er god plads til legehus, sandkasse, trampolin m.m.
Ejendommen fremstår flot med muret facader, sort Benderstag og nye 3-lagsvinduer i det meste af huset.
Til huset hører en stor isoleret garage/værksted, med et par disponible rum - perfekt til manden med den pladskrævende hobby!
Ejendommen indeholder:
- Entre/bryggers med gulvvarme
- Hall med gulvvarme og god trappe til 1.sal
- Badeværelse brus, håndvask arrangement og toilet
- Nyere Vordingborg-køkken med troldtekt loft - i åben forbindelse til stue
- Stor 4-fags stue med niveaufri adgang til stor havestue
1.sal indeholder:
- Repos med skabe
- Gavlværelse
- To børneværelser
- Soveværelse med skabe
Ind­flyt­nings­klar villa med 4 værelser og stor garage!

Fakta om Bornholm (38.966 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.390 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.842 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.116 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
17,5

Oplysninger

Sagsnr.
37106563
Boligareal
132 m²
Kælder
56 m²
Vægtet areal
179 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
717 m²
Antal etager
1
Byggeår
1913
Ombygget
2002
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.369 kr.
Pris/m²
8.352 kr.
Pris
1.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
27 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.062 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.414 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Marc Håkansson

Ejendomsmægler MDE

marc.haakansson@edc.dk28 51 07 08EDC BornholmerBo

EDC BornholmerBo

Tornegade 1-3, 3700 Rønne

371@edc.dk56 95 56 83