Villa fra EDC

Valmuevej 8

3730 Nexø

3.695.000 kr.

5/4 rum, 189 m²

Ekslusivt 1-planshus med 4 værelser og dobbelt garage!

Eksklusiv villa med gennemtænkte detaljer, unikt lysindfald og skøn beliggenhed
På Valmuevej 8 i Nexø finder du denne unikke villa på 189 m², opført i 2008 af lokale håndværkere - efter tegninger udarbejdet af sælger selv. Her er der virkelig tænkt over hver eneste detalje, og resultatet er et hjem, hvor funktionalitet, kvalitet og æstetik går op i en højere enhed.
Allerede når du træder ind ad hoveddøren, fornemmer du husets særlige atmosfære. De høje lofter ført op i kip og de store vinduespartier giver et fantastisk lysindfald, der skaber en helt særlig ro og rummelighed i boligen. Lyset spiller smukt sammen med de nøje udvalgte materialer og understreger den gennemtænkte arkitektur.
Boligen indeholder fire gode værelser og to stilfulde badeværelser. For­æl­dresove­væ­rel­set har sin egen private afdeling med walk-in closet og direkte adgang til badeværelse - en oplagt oase for ro og velvære.
Husets hjerte er det store, åbne opholdsrum, hvor køkken, alrum og stue smelter naturligt sammen - perfekt til både hverdagsliv og hyggelige stunder med familie og venner. Køkken og badeværelser er udført med materialer fra Svanekøkken, som både vidner om kvalitet og tidløst design. Her mærker man tydeligt, at huset er skabt med omtanke og kærlighed til både funktion og æstetik.
Komforten er i top, da hele huset er opvarmet med gulvvarme, som sikrer et lunt og ensartet indeklima året rundt.
Fra boligen er der direkte adgang til en stor, isoleret dobbeltgarage med elektriske porte. Her er god plads til biler, værksted eller den pladskrævende hobby - og garagen har endda dannet rammen om adskillige festlige sammenkomster gennem årene.
Beliggenheden fuldender helheden. Her bor du med direkte udsigt til åbne marker, så du får en dejlig fornemmelse af fred og natur - samtidig med at du er tæt på alt det, Nexø har at byde på. Skole, indkøb, byliv, Nexø Havn og smukke naturområder ligger alt sammen inden for kort afstand, så hverdagen bliver både nem og inspirerende.
En sjældent velgennemtænkt ejendom, der kombinerer lys, luft, kvalitet og beliggenhed - perfekt til dig, der drømmer om et hjem med både sjæl, komfort og gennemtænkt arkitektur.

Fakta om Bornholm (38.966 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.390 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.842 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.116 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
17,5

Oplysninger

Sagsnr.
37106411
Boligareal
189 m²
Vægtet areal
205 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
872 m²
Antal etager
1
Byggeår
2008
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.210 kr.
Pris/m²
18.024 kr.
Pris
3.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
40 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
185.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.878 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.818 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Marc Håkansson

Ejendomsmægler MDE

marc.haakansson@edc.dk28 51 07 08EDC BornholmerBo

EDC BornholmerBo

Tornegade 1-3, 3700 Rønne

371@edc.dk56 95 56 83