Villa fra EDC

Strandvejen 21

3770 Allinge

2.995.000 kr.

3/2 rum, 144 m²
Nyhed

Charmerende og særdeles velholdt bondehus med skøn have - med havudsigt og central beliggenhed

Allinge by har meget at byde på hele året. Her er både skole, idrætshal, børnehave og et meget aktivt foreningsliv. Dertil findes gode ind­købs­mu­lig­he­der, hyggelige spisesteder og cafeer - og desuden er byen kendt for det årlige Folkemøde og den helt unikke natur, der omgiver byen. Hammerknuden med dramatiske klippepartier på den ene side, og den blå Østersø på den anden.

Huset hedder "Vippeled" og er officielt angivet til at være opført i 1865, men er muligvis endnu ældre. Omgivelserne dengang var noget mere "landlige", da området mellem Allinge og Sandvig bestod af klipper og marker. I dag er Allinge og Sandvig sammenbygget - og omtrent midtvejs ligger dette hyggelige hus med sin skønne have, der strækker sig op ad klip­pe­skrå­nin­gen bagved. Foran huset er byens skønne park placeret, direkte på klippekysten - og man kan imellem træerne sagtens holde øje med om bølgerne egner sig til et morgendyp eller måske en fisketur.

Haven er både velholdt og indbyder til ophold hele sommeren på terrasser og hyggekroge, hvorfra den fantastisk udsigt til Østersøen også kan nydes. Flere steder titter det bornholmske grundfjeld også frem, så man rigtigt kan føle, at man er på Nordbornholm.

Huset indeholder: Entré med indgang fra gaden. Hyggelig og lys opholdsstue med trægulv, brændeovn, karnap mod havet og udgang til stor solterrasse. Pænt Svane køkken med spiseafdeling og trappe til 1.sal. Bagentré med lille kontor/arbejdsplads. Mellemgang med gulvvarme. Pænt badeværelse med bruseniche, håndvask, toilet og gulvvarme. Vaskerum med montage for vaskemaskine. Fyrrum med luft/vand varmepumpe.

1.sal: Repos med skabe. To store soveværelser med kvist mod havet - og flot udsigt.

Desuden findes en lille krybekælder/vinkælder.

Øverst på grunden findes et muret værksted + carport samt et halvtag til brænde.

INFO:
* Flot energimærke C med luft/vand varmepumpe + 5 kW solcelleanlæg.
* Bemærk at der er bopælspligt i Allinge.

Fakta om Bornholm (38.966 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.390 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.842 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.116 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
37106135
Boligareal
144 m²
Vægtet areal
149 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.210 m²
Antal etager
2
Byggeår
1865
Ombygget
1976
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.840 kr.
Pris/m²
20.101 kr.
Pris
2.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.478 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.082 kr.
Læs mere om boliglån

Din bolig er ikke bare et hus - men dit hjem

Boligen giver tryghed og skal i lang tid være rammen omkring dig selv om din familie. Derfor bruger jeg mit lokalkendskab som indfødt bornholmer til på bedste måde at hjælpe dig fra hjem til hjem - både når du køber og når du sælger.

Steffen Damgaard

Ejendomsmægler & Valuar MDE

steffen.damgaard@edc.dk20 29 68 00EDC BornholmerBo

EDC BornholmerBo

Tornegade 1-3, 3700 Rønne

371@edc.dk56 95 56 83