Villa fra EDC

Fabriksvej 26

3782 Klemensker

1.400.000 kr.

4/2 rum, 106 m²
Nyhed

1-plans villa med flot udsigt

Pæn og velholdt 1-plans villa opført i 1980 i røde sten, med betontegltag og la­ve­ner­gi­vin­du­er.

Huset er beliggende i Klemensker by på en 1.019 m² stor, flot anlagt grund med ugeneret udsigt til Præstemosen.

Huset ligger direkte ud til det fredede område omkring Præstemosen og centralt i forhold til Klemenskers faciliteter med bl.a. en velfungerende borgerforening, en veldrevet dag­lig­va­re­bu­tik og en idrætsforening med mange forskellige sport­sak­ti­vi­te­ter, herunder også et fitnesscenter.

Byen rummer også et fantastisk udendørs svømmebad og både vuggestue, børnehave samt flere dagplejere.

Desuden er stierne omkring Klemensker absolut et besøg værd, hvis man er til motion og na­tu­ro­p­le­vel­ser.

Huset er opført med følgende: Entré. Badeværelse med bruseniche og skabs­ar­ran­ge­ment med håndvask. Stue med varmepumpe og brændeovn. Fra stuen er der glasparti og udgang til fliseterrasse i den sydvendte have. Soveværelse med skabe. Værelse. Dejligt lyst køkken. Bryggers med skabe og montage for vaskemaskine og tørretumbler. Stor (29 m²) lys udestue med træpilleovn og udsigt over Præstemosen.

Huset har tidligere haft 3 soveværelse og der kan nemt reetableres et ekstra værelse i stuen.

Desuden forefindes: Carport med indbygget udhus. Fliseterrasse med flot udsigt. Flot anlagt have mod syd.

Kontakt EDC BornholmerBo for en fremvisning!

Fakta om Bornholm (38.966 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.390 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.842 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.116 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
17,5

Oplysninger

Sagsnr.
37106581
Boligareal
106 m²
Vægtet areal
112 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
1.019 m²
Antal etager
1
Byggeår
1980
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.220 kr.
Pris/m²
12.500 kr.
Pris
1.400.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
11 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.563 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.017 kr.
Læs mere om boliglån

Erfaring, lokalkendskab og tryghed

Jeg har boet på Bornholm hele mit liv og har altid engageret mig i lokalområdet - som en del af øens liv. Med erfaring i bolighandel siden 1984 som ballast, yder jeg altid den bedste service for at køber og sælger oplever en tryg bolighandel. Det handler nemlig mere om mennesker end om mursten.

Bo Sonne

Ejendomsmægler & Valuar MDE, køberrådgiver, vur­de­rings­kon­su­lent for Jyske Kredit

bo.sonne@edc.dk40 45 66 83EDC BornholmerBo

EDC BornholmerBo

Tornegade 1-3, 3700 Rønne

371@edc.dk56 95 56 83