Villa fra EDC

Lindenborgvej 104, Kornerup

4000 Roskilde

4.695.000 kr.

6/6 rum, 151 m²
Åbent hus med tilmelding 17. dec. 10:00 - 18:00

Et fristed midt i naturens stille poesi

Velkommen til Lindenborgvej 104 i Kornerup – en ejendom, hvor naturen spiller hovedrollen, og hvor hjemmet smelter smukt sammen med landskabet. Her finder du en villa, der forener rummelighed, funktionalitet og sjæl på fornem vis. Med sine 151 m² i ét plan og hele seks værelser, er der god plads til familieliv, gæster og kreative udfoldelser.
Indenfor mødes du af en lys og venlig atmosfære, hvor store vinduer lader dagslyset danse gennem rummene. Det åbne køkken-alrum er hjemmets naturlige samlingspunkt – et sted til nærvær, duften af friskbagt brød og lange samtaler over middagsbordet.
Fra stuen er der adgang til den skønne udestue, hvor du kan følge årets gang på tæt hold. Herfra åbner haven sig som et grønt eventyr – et vidtstrakt frirum på hele 5.081 m². Haven rummer plads til både bålplads, shelter, leg og ro. Forestil dig sommerdage med latter omkring bålet, børn der bygger huler mellem træerne, og aftener hvor solen langsomt synker bag de bløde bakker og kaster et gyldent lys over markerne. Udsigten bugter sig over grønne enge og fredfyldte landskaber – et syn, der sænker pulsen og minder dig om alt det enkle og smukke.
Kælderen på 40 m² giver ekstra fleksibilitet – her er plads til opbevaring, værksted, hobbyrum eller måske en vinkælder.
Beliggenheden i Kornerup, tæt ved Gevninge og kun få kilometer fra Roskilde, kombinerer det bedste fra to verdener: den rolige landlige idyl og den korte afstand til byens be­kvem­me­lig­he­der. Her er skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og et godt lokalt fællesskab – alt sammen omgivet af skove, marker og små vandløb, der indbyder til gåture og friluftsliv.
Lindenborgvej 104 er mere end en bolig – det er et sted, hvor natur og nærvær går hånd i hånd. Et hjem, hvor du kan finde ro, udfolde dig og skabe minder, der varer hele livet.




Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Lejre (29.594 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.663 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.686 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.990 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
40205388
Boligareal
151 m²
Kælder
40 m²
Vægtet areal
193 m²
Rum/værelser
6/6
Grundareal
5.081 m²
Antal etager
1
Byggeår
1964
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
4.044 kr.
Pris/m²
24.326 kr.
Pris
4.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
35 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
235.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.126 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.143 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kasper Poulsen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

kpo@edc.dk53 84 11 90EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Støden 9, 4000 Roskilde

402@edc.dk46 30 50 40