Villa fra EDC

Præstemarksvænge 28

4000 Roskilde

4.495.000 kr.

5/5 rum, 127 m²
Ny Pris
Åbent hus med tilmelding 14. okt. 10:00 - 18:00

Charmerende villa med sjæl, varme og liv

Velkommen til Præ­ste­marks­væn­ge 28 – en skøn og stemningsfuld villa fra 1931, der gennem årene er blevet nænsomt renoveret med respekt for husets oprindelige sjæl. Her får du et hjem, der straks føles rigtigt – varmt, hyggeligt og fuld af atmosfære.
Boligens 127 veludnyttede kvadratmeter byder på en harmonisk kombination af klassisk charme og moderne funktionalitet. Når du træder indenfor, bliver du mødt af det indbydende køkken-alrum – hjemmets naturlige samlingspunkt, hvor hverdagen leves. Her er plads til både madlavning, samtaler og rolige stunder i sofaen, mens lyset strømmer ind gennem vinduerne og skaber en varm stemning.
I stueplan finder du desuden et stort og lyst værelse, et rummeligt badeværelse og et praktisk bryggers. På førstesalen venter tre dejlige værelser og et ekstra toilet – ideelt for børnefamilien eller jer, der ønsker god plads og fleksible rum.
Udenfor venter en overskuelig og hyggelig have, hvor der både er plads til leg, afslapning og hyggelige stunder på terrassen. Her finder du også ejendommens store bonus: et flot renoveret anneks, der er moderniseret efter alle kunstens regler. Annekset fremstår lyst, indbydende og alsidigt – perfekt som hjem­me­ar­bejds­plads, kreativt værksted, træningsrum eller en hyggelig teenagehule. Kun fantasien sætter grænser for, hvordan dette ekstra rum kan bruges.
Beliggenheden i Roskilde giver dig det bedste af begge verdener – fredelige omgivelser med let adgang til skole, indkøb, transport og grønne områder.
Præ­ste­marks­væn­ge 28 er mere end bare et hus – det er et hjem, hvor fortidens charme møder nutidens komfort, og hvor du kan flytte direkte ind og straks føle dig hjemme.




Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Roskilde (91.623 indbyggere)

Kommuneskat
25,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.022 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.295 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.138 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
40205334
Boligareal
127 m²
Vægtet areal
129 m²
Rum/værelser
5/5
Grundareal
339 m²
Antal etager
1
Byggeår
1931
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.125 kr.
Pris/m²
34.845 kr.
Pris
4.495.000 kr.
Prisudvikling
5,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.370 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.577 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kasper Poulsen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

kpo@edc.dk53 84 11 90EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Støden 9, 4000 Roskilde

402@edc.dk46 30 50 40