Villa fra EDC

Strandparken 43, Himmelev

4000 Roskilde

8.995.000 kr.

4/4 rum, 196 m²
Åbent hus med tilmelding 28. dec. 17:00 - 17:30

Villa med sydlandsk charme og kig til havnen

Velkommen til Strandparken 43 – en skøn og velindrettet villa beliggende i et af Himmelevs mest eftertragtede kvarterer, hvor fjorden, naturen og bylivet smelter sammen i perfekt harmoni. Her får du en bolig med karakter, rummelighed og en stemning, der straks får skuldrene til at sænke sig.
Allerede ved ankomsten fornemmer man, at her er tale om en bolig ud over det sædvanlige. Planløsningen er gennemtænkt og byder på en naturlig balance mellem funktionalitet og atmosfære – ideel til både børnefamilien, det modne par eller jer, der drømmer om ekstra plads til gæster, hobby eller hjemmearbejde.
I stueplan bliver du budt velkommen i en rummelig entré med adgang til et stilrent gæstetoilet. Herfra åbner boligens hjerte sig – et lyst og indbydende opholdsrum, hvor stue, spisestue og køkken flyder elegant sammen. De store vinduespartier inviterer lyset indenfor og skaber en harmonisk forbindelse til udelivet, mens køkkenet fremstår funktionelt og indbydende med god bordplads og direkte adgang til bryggerset.
De store vinduer giver ikke blot et fantastisk lysindfald – de giver også et smukt kig mod Roskilde Domkirke, som rejser sig majestætisk i horisonten og tilfører boligen et særligt historisk nærvær.
Den private afdeling byder på et dejligt soveværelse med eget walk-in closet og adgang til et stort, lækkert badeværelse – perfekt til hverdagsluksus.
Kælderen er en verden for sig. Her finder du et stort kontor, et værksted, et badeværelse og et disponibelt rum med masser af muligheder – oplagt som gæsteafdeling, fitnessrum, hobbyværksted eller te­e­na­ge­af­de­ling.
Haven er et kapitel for sig – et skønt, sydvendt terrassemiljø, hvor du får en stemning, der leder tankerne mod sydligere himmelstrøg. Her kan du nyde som­mer­af­te­ner­ne med direkte kig ned mod Roskilde Havn, mens duften af grill og lyden af fjordens liv danner rammen om uforglemmelige stunder – og samtidig skimtes Roskilde Domkirkes tårne i det fjerne.
Beliggenheden i Strandparken er ganske enkelt fremragende – rolig, grøn og familievenlig, men samtidig tæt på alt, hvad du har brug for: gode skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner, stisystemer og Himmelevs hyggelige lokalmiljø. Samtidig er du kun få minutters kørsel fra Roskilde centrum med shopping, caféer og stationen.
Kort sagt – Strandparken 43 er til dig, der ønsker et hjem med sjæl, komfort og den helt særlige atmosfære, som kun få ejendomme kan tilbyde.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Roskilde (91.623 indbyggere)

Kommuneskat
25,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.022 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.295 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.138 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
40205340
Boligareal
196 m²
Kælder
45 m²
Vægtet areal
198 m²
Rum/værelser
4/4
Grundareal
775 m²
Antal etager
1
Byggeår
1967
Ombygget
1980
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
6.167 kr.
Pris/m²
45.429 kr.
Pris
8.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
40 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
450.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
48.344 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
38.872 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kasper Poulsen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

kpo@edc.dk53 84 11 90EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Støden 9, 4000 Roskilde

402@edc.dk46 30 50 40