Hyggelig familievilla med nyt køkken og luft-til-vand varmepumpe.
På Holbergsvej 56 finder du en charmerende og velholdt murstenvilla, der emmer af hjemlig hygge og moderne komfort. Ejendommen ligger fredeligt og naturskønt blot 1,5 km udenfor Dianalund, hvor du har adgang til alle hverdagens nødvendigheder. Byen byder på gode indkøbsmuligheder, skole, daginstitutioner, lægehus, togstation og et aktivt lokalsamfund med kultur og foreningsliv. Her får du det bedste fra to verdener - ro og natur lige uden for døren, og samtidig kort afstand til byens tilbud.
Villaen er opført i 1954 og fremstår i dag som en velindrettet bolig med et samlet boligareal på 106 m² og en udestue på hele 17 m² som en integreret del af stuen, samt en god og anvendelig kælder på 82 m². Grunden er på hele 863 m² og byder på både terrasse, drivhus og et udhus fra 2015 samt muret garage med elektrisk port, som giver rig mulighed for opbevaring, værksted eller hobbyrum.
Ejendommen indeholder en lys entré, hvorfra der er adgang til køkkenet, gangen og videre til den hyggelige stue. Køkkenet er nyt fra 2025 og udstyret med moderne hårde hvidevarer. I stueplan finder du desuden hele 3 gode værelser samt et badeværelse med gulvvarme. Planløsningen er praktisk og indbydende, og stuen har en god størrelse med plads til både spise- og opholdsområde.
Kælderen rummer et bryggers, to disponible rum, et depotrum, gangarealer samt et ekstra badeværelse. De disponible rum giver fleksibilitet og kan indrettes som teenageafdeling, hjemmekontor, opbevaring eller hobbyrum alt efter behov.
Ejendommen er hulmursisoleret i 2013 og opvarmes med en effektiv luft-til-vand varmepumpe fra 2021 samt en brændeovn fra 2014, hvilket sikrer en økonomisk og miljøvenlig varme. Her får du en bolig med sjæl, moderne faciliteter, beliggende tæt på skole og indkøb med videre. En ideel bolig for familien, parret eller den pladskrævende køber, der ønsker noget særligt.
Lyder denne ejendom som noget for dig? Så ring til os i dag, og bestil tid til en fremvisning på tlf. 58265252.
