Villa fra EDC

Brøndevej 85, Brønde

4305 Orø

3.495.000 kr.

6/5 rum, 187 m²
Nyhed

Udsigt. 1. række. Mulighed for flexbolig.

Denne 1. rækkes ejendom - oprindeligt i tidernes morgen et af de lokale "fiskerhuse" - er beliggende med en skøn og ugenert placering, samt med udsigt til Isefjorden og i det fjerne Holbæk by.

Havnemiljøet med café og færge til Holbæk på fastlandet, er placeret ca. 1/2 km. fra denne skønne ejendom, der leder efter nyere ejere og kommende beboere til 'verdens bedste' Orø.

Den vinkelbyggede ejendom er på hele 187 velindrettede kvadratmeter, og er forsynet med solceller samt opvarmes via pillebrændeovn og luft-til-luft elvarmepumpe. En del vinduer i stueplan er udskiftet, og mod sydvest på 1. sal tilgår der også nye vinduer indenfor ganske kort tid.

Der er både en dejlig baghave, som er lettere kuperet og med et charmerende gårdhavemiljø, og en helt fantastisk og sydvestvendt terrasse, med panoramaudsigt til fjorden og forhaven, der går helt ned til vandkanten, hvor havkajakken bare venter på at blive søsat.

Boligen indeholder entré med trappe til 1. sal, soveværelse, badeværelse, stor vinkelstue med kombineret spise- og op­holds­af­de­ling, delvis åbent køkken / alrum, bryggers, gæ­ste­ba­de­væ­rel­se og integreret værksted / udhus.På 1. sal er der for­de­lings­a­re­al og 4 hele værelser.

Orø er Isefjordens perle! En smuk og let tilgængelig ø, hvor det kun tager 5-6 minutter at komme over via trækfærgen ved Hammer Bakke. Der er ind­købs­fa­ci­li­te­ter, gårdbutikker, restaurationer, skole, kro og masser af smuk natur fordelt på i alt 14 kva­drat­ki­lo­me­ter. Besøg

Fakta om Holbæk (74.490 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.783 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.669 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.052 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
43004345
Boligareal
187 m²
Vægtet areal
182 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.744 m²
Antal etager
1
Byggeår
1898
Ombygget
1981
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.872 kr.
Pris/m²
19.203 kr.
Pris
3.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.929 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.179 kr.
Læs mere om boliglån

Paw Bjerregaard

Partner/Salg & Vurdering

paw@edc.dk23 70 50 50EDC Erland's

EDC Erland's

Ahlgade 3, 4300 Holbæk

430@edc.dk59 44 00 22