Villa fra EDC

Provstevænget 12

4330 Hvalsø

3.400.000 kr.

6/4 rum, 150 m²

Velbeliggende villa i god stand!

Ejendommen er pt. udlejet, hvorfor både fremvisning og overtagelse skal aftales nærmere.
Velindrettet 1-plans villa på 150 m² med højloftet og særdeles anvendelig kælder på 57 m². Huset fremstår lyst og moderne, og har gennem de senere år fået en større opdatering i form af både køkken, badeværelse, eternittag, vinduer, døre, tagrender samt el- og fjern­var­me­in­stal­la­tio­ner. Planløsningen er ideel for børnefamilien med gode opholdsrum, lyse værelser og praktiske løsninger. Den rummelige kælder giver ekstra fleksibilitet til hobby, kontor eller te­e­na­ge­af­de­ling. Ejendommen er i dag opdelt i 2 enheder, så der allerede er en separat "teenagebolig" da der er opsat en gipsvæg som adskillelse. Denne kan nemt nedtages så ejendommen kan bringes tilbage til den oprindelige planløsning.
Beliggende i Hvalsø som er en hyggelig stationsby midt i naturskønne omgivelser mellem Roskilde og Holbæk. Byen byder på et aktivt lokalmiljø med gode ind­købs­mu­lig­he­der, skole, institutioner og fritids-/idrætstilbud. Med toget er der hurtig forbindelse til København H på kun 38 min., og naturen ligger lige udenfor døren med skov, søer og stier i Bidstrup Skovene. Beliggenheden er meget børnevenlig og for enden af lukket vej.
Ejendommen indeholder: Indbydende entré. Nyere køkken med masser af skabs- og arbejdsplads. 2 åbne stuer, som gør det nemt at indrette til spiseplads og sofagruppe. 2 gode soveværelser. Nyere istandsat badeværelse. Den anden afdeling af ejendommen indeholder. 2 værelser samt pænt nyere badeværelse. Kælderen er etableret med ekstra køkken og opholdsrum. Derudover er der vaskekælder og teknikrum. Haven er ganske privat og nem at holde. Her er bl.a. etableret en lækker, stor træterrasse og der er flere gode hyggekroge.
En rigtig attraktiv ejendom til børnefamilien!
Haven er overskuelig og solrig, og beliggenheden er perfekt med kort afstand til skole, institutioner, indkøb og natur.
En indbydende og velholdt bolig med masser af funktionalitet – lige til at flytte ind i.

Fakta om Lejre (29.594 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.663 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.686 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.990 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
43306081
Boligareal
150 m²
Kælder
57 m²
Vægtet areal
173 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
820 m²
Antal etager
1
Byggeår
1971
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.310 kr.
Pris/m²
19.653 kr.
Pris
3.400.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
26 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
170.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.219 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.605 kr.
Læs mere om boliglån

Man kan ikke gøre for meget

Finn Nejstgaard

Ejd.mægler & Valuar, MDE

fnn@edc.dk40 27 14 32EDC Hvalsø

EDC Hvalsø

Hovedgaden 25, 4330 Hvalsø

433@edc.dk46 40 80 11