Villa fra EDC

Kvarmløsevej 108, Kvarmløse

4340 Tølløse

2.495.000 kr.

6/5 rum, 160 m²
Åbent hus med tilmelding 11. jan. 11:30 - 12:00

Velbeliggende villa med masser af plads, naturskøn udsigt og kort afstand til by og tog

Velbeliggende villa med masser af plads, naturskøn udsigt og kort afstand til by og tog
Nu har du mulighed for at blive ejer af denne charmerende og rummelige villa, oprindeligt opført i 1948 og tilbygget i 1986. Her får du hele 160 m² bolig samt en meget anvendelig kælder på 88 m² – alt sammen beliggende på en stor og naturskøn grund på 2.190 m² med fri udsigt til både marker og skov. Derudover får du en carport på 46 m². Ejendommen opvarmes med oliefyr, suppleret af en hyggelig brændeovn.
Indretning i stueplan
Du bydes velkommen i en rummelig entré/fordelingsgang med trappe til førstesalen. Herfra går turen ind i det store, lyse køkken/alrum med god spiseplads og direkte forbindelse til den indbydende opholdsstue. Her skaber brændeovnen varme og atmosfære, og både fra køkken/alrum og stue er der udgang til en træterrasse, hvor udsigten og naturen kan nydes året rundt. I stueplan findes også et badeværelse med skabs­ar­ran­ge­ment og bruseniche samt et stort værelse.
Førstesal med plads til familien
På 1. salen mødes du af en lys trapperepos/fordelingsgang, som giver adgang til hele fire værelser – tre store og et mindre – hvilket giver optimale rammer for den større familie, hjemmekontor eller hobbyrum.
Kælder med mange muligheder
Kælderen er yderst funktionel og byder på et trapperum/gang, et stort disponibelt rum samt et rummeligt bryggers/vaskerum med var­me­in­stal­la­tion og plads til både vaskemaskine og tørretumbler. Herudover findes yderligere to disponible rum samt et toilet med håndvask. En ideel underetage med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.
Attraktiv beliggenhed tæt på alt
Beliggenheden er optimal med kort køreafstand til Holbæk, Roskilde, Sorø, Slagelse og Ringsted – alle under 30 minutter væk. København kan nås på ca. 50 minutter, og fra Tølløse Station kører toget direkte til Københavns Hovedbanegård på samme tid. Tølløse byder desuden på et aktivt lokalsamfund, et stærkt foreningsliv og bl.a. Kulturhuset No1 som lokalt om­drej­nings­punkt.
En spændende og veldisponeret ejendom med masser af plads, naturskønne omgivelser og en attraktiv beliggenhed tæt på by, station og skov. Skal opleves!

Fakta om Holbæk (74.490 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,191

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.783 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.669 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.052 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
43402956
Boligareal
160 m²
Kælder
88 m²
Vægtet areal
193 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
2.190 m²
Antal etager
1
Byggeår
1948
Ombygget
1986
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
2.432 kr.
Pris/m²
12.927 kr.
Pris
2.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
41 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.416 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.764 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Eighill Skafte Pleinert

Ejendomsmægler, MDE, Købermægler med Tryghedsmærke

esp@edc.dk24 87 06 46EDC Westermann

EDC Westermann

Tølløsevej 4, 4340 Tølløse

434@edc.dk59 18 55 02