Villa fra EDC

Tølløsevej 190, Nr. Vallenderød

4340 Tølløse

1.695.000 kr.

4/2 rum, 108 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 18. sep. 10:00 - 17:00

Energivenlig villa med luft/vand varmepumpe og stor garage

På Tølløsevej 190, Nr. Vallenderød, finder I en charmerende og ener­giop­ti­me­ret villa, der byder på en skøn kombination af komfort og funktionalitet. Med et boligareal på 108 m² fordelt på ét plan, er denne bolig ideel for både børnefamilier og par, der ønsker en overskuelig og indbydende bolig. Huset er godt indrettet og giver rig mulighed for at indrette både soveværelser, kontor eller hobbyrum alt efter jeres behov. Det åbne og lyse opholdsområde skaber en naturlig samlingsplads for familien, hvor der er plads til både afslapning og hyggelige stunder.

Villaen er udstyret med en moderne luft/vand varmepumpe, der sikrer en energieffektiv opvarmning af boligen, hvilket både er godt for miljøet og for jeres økonomi. Den ener­gi­ef­fek­ti­ve løsning bidrager til et behageligt indeklima året rundt og reducerer samtidig jeres energiforbrug.

Boligen er placeret på en grund på 684 m², hvilket giver jer en dejlig have med plads til leg, afslapning og måske endda en køkkenhave, hvis I har grønne fingre. Her kan I nyde de lange sommeraftener på terrassen, mens børnene leger frit på plænen. Boligen er beliggende i det naturskønne område omkring Tølløse, hvor I er tæt på både skov og de smukke Sjællandske Alper. Her får I naturen tæt på, med mulighed for at tage på vandreture eller cykelture i det varierede landskab.

Tølløse er en hyggelig stationsby med et rigt udvalg af hver­dags­fa­ci­li­te­ter. Byen byder på gode ind­købs­mu­lig­he­der, caféer og restauranter, samt et stærkt lokalsamfund med fokus på kultur og fællesskab. For børnefamilier er der optimale forhold med flere skoler, børnehaver og pas­nings­mu­lig­he­der. Byens mange sport­s­fa­ci­li­te­ter giver mulighed for en aktiv fritid, uanset om I er til fodbold, tennis eller noget helt tredje.

Denne villa på Tølløsevej 190 er ikke blot et hjem, men en mulighed for at blive en del af et velfungerende lokalsamfund, hvor natur og byliv går hånd i hånd. Her kan I skabe en tryg base for familien i et område, der tilbyder både ro og aktivitet.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Holbæk (74.490 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.783 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.669 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.052 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
43104361
Boligareal
108 m²
Vægtet areal
122 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
684 m²
Antal etager
1
Byggeår
1827
Ombygget
1979
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.496 kr.
Pris/m²
13.893 kr.
Pris
1.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
8 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.226 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.397 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Allan Bachmann

Indehaver, Afdelingsleder

aba@edc.dkEDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Labæk 10, 4300 Holbæk

431@edc.dk59 45 10 02