Stor energivenlig bolig/er­hverv­se­jen­dom i hjertet af Midtsjælland

Denne smukt beliggende bolig/er­hverv­se­jen­dom er super ener­giop­ti­me­ret med mange forskellige op­varm­nings­kil­der, som luft til vand varmepumpe, masseovn i stuen, solfanger til det varme vand, solceller med batteribank, brændefyr samt adskillige luft til luft varmepumper.

Ejendommen er en tidligere landejendom, og vi forestiller os at du har mulighed for at nedlægge erhvervsdelen, og måske er der mulighed for at indrette yderligere en bolig i de tidligere staldlænger, med henvisning til planlovens bestemmelser. Men i dag har ejendommen et stort er­hvervs­mæs­sigt præg i de 2 store længer, da sælger anvender disse til kursuscenter og klinik Ejendommen er så god energimæssigt at alle tre bygninger er kategoriseret B, og der er udført energimærkning på alle 3 bygninger, og det samlede varmeforbrug for opvarmning af 586 kvm bolig/erhverv er iflg. ener­gi­mærk­nin­ger­ne beregnet til kun kr. 32.900 - uden tilskud fra sol­cel­le­pro­duk­tio­nen.

Bemærk, på grund af den er­hvervs­mæs­si­ge status, kan der ikke udarbejdes til­stands­rap­port i.h.t. reglerne for ejerboliger.

Fra det idylliske gårdmiljø bliver I budt velkommen indenfor ad hovedhuset. De 186 kvadratmetre bolig med gulvvarme i stueetagen er veldisponerede og byder på entre/hall med merbaugulv, rigtig pænt badeværelse med dobbelt håndvask. Pragtfuld lys stue med sildebensgulv af massiv merbau. Her er finsk masseovn som hjælper på varmen samt plads til både sofa-og spi­sear­ran­ge­ment. Det store landkøkken er renoveret i 2021 med lyse massive fyrretrægulve, synlige bjælker, mørke skabe med masser af op­be­va­rings­plads og hyggelig spiseplads. Der er dobbelt terrassedør til vestvendt hævet træterrasse med fantastisk udsigt over landskabet. Baggang/viktualierum og her solcelle invertere placeret sammen med batteribank. Soveværelse samt bryggers/vaskerum. 1. sal byder idag på lys stue/alrum samt 2 værelser med merbaugulve.

Er­hvervs­byg­nin­gen i midterlængen indeholder: Rummeligt kontor, fyrrum med brændefyr, kæmpe stor sal hvor det kun er fantasien som sætter grænser for benyttelsen. Lige nu er det indrettet som spisesal/gildesal men kunne også omdannes efter behov. Her er et vinduesparti som giver en smukt ekstraordinær billedelig udsigt, som skifter sammen med årstiden. Her er tillige mulighed for at nyde det smukke landskab på den ældre terrasse. Det skal opleves! Til gildesalen er indrettet både et tekøkken samt et bru­se­ba­de­væ­rel­se samt gæsterum.

I syd-fløjen er der venterum med direkte adgang fra par­ke­rings­plad­sen samt klinik og et stort un­der­vis­nings­lo­ka­le. Her er det igen kun behov og fantasi som sætter grænser for benyttelse. Til rummet er der et fint depot. På 1. sal af denne del, byder ejendommen på hyggelig stue/spisestue med mulighed for bar. Klinikrum/gæsterum. Uudnyttet råt loftrum som kan udnyttes ved behov. Ydermere er stort værksted/garage med port.