Villa fra EDC

Lerbjergvej 18

4470 Svebølle

1.345.000 kr.

5/4 rum, 126 m²
Åbent hus med tilmelding 12. jan. 12:00 - 12:30

Velbeliggende etplansvilla på 126 kvm. i Svebølle

Velbeliggende etplansvilla i børnevenligt kvarter i Svebølle

Velkommen til denne velindrettede etplansvilla på 126 m², opført i 1981, med en dejlig udestue på 16 m² og en lukket, privat have – perfekt til børnefamilien, seniorparret eller dem, der ønsker ro og nærhed til hverdagens be­kvem­me­lig­he­der.

Ejendommen er beliggende i et roligt og etableret villakvarter i Svebølle, hvor I får kort afstand til både skole, børnehave, indkøb og offentlig transport – alt hvad hverdagen kræver, ligger lige i nærheden.

Boligen indeholder en god og funktionel planløsning:
• Entré med adgang til badeværelse
• Mellemgang, der forbinder boligens private og fælles rum
• Soveværelse og hele tre børneværelser – ideelt til familien eller hjemmekontor
• Disponibelt rum med udgang til carport
• Rummelig opholdsstue med hyggelig brændeovn og masser af lys
• Praktisk køkken med gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der
• Separat fyrrum
• Udestue med direkte udgang til haven – perfekt til både sommerdage og kølige aftener

Haven er lukket og ugeneret, med plads til leg, afslapning og haveliv. Her finder I også et drivhus til egne grøntsager og krydderurter – en lille grøn oase i det stille kvarter.

Her får I en solid og velbeliggende villa med masser af muligheder – både inde og ude. Kontakt os for en fremvisning!

Fakta om Kalundborg (48.103 indbyggere)

Kommuneskat
24,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,6
Landsgennemsnit
10,191

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.783 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.454 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.341 kr./md.
Antal folkeskoler
16
Gns. klassekvotient
17,4

Oplysninger

Sagsnr.
44702552
Boligareal
126 m²
Vægtet areal
138 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
650 m²
Antal etager
1
Byggeår
1981
Ombygget
1991
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.517 kr.
Pris/m²
9.746 kr.
Pris
1.345.000 kr.
Prisudvikling
-10,00 %
Liggetid
108 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.250 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.874 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Thomas Westermann

Ejendomsmægler, Indehaver

tw@edc.dk24 24 80 15EDC Westermann

EDC Westermann

Tølløsevej 4, 4340 Tølløse

434@edc.dk59 18 55 02