Villa fra EDC

Vallekildevej 35

4534 Hørve

2.595.000 kr.

7/5 rum, 222 m²
Nyhed
111 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 5. aug. 10:00 - 16:00

Ind­flyt­nings­klar villa med fine detaljer

Her får du en ejendom fuld af hygge og charme, med stuklofter og trægulve. Denne smukke ejendom byder på helt unikke detaljer med 3 stuer en ‘suite og hall med unikt terrazzogulv. Placeret lige midt i Hørve by, med kort gåafstand til skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og ind­købs­mu­lig­he­der.

Den charmerende rødstensvilla byder på intet mindre end 222 kvm bolig, så her er der plads til den store familie, eller til familien med behov for meget plads.

Villaen byder på en stor hall med smuk trappe til førstesalen, samt et helt unikt terrazzogulv. Herfra træder man ind i de 3 stuer en ‘suite, hvoraf den ene er opdelt via en bue. De store stuer rummer af romantik hvor stukken i loftet og kigget ud til haven skaber den helt rigtige stemning. I stueetagen finder du ligeledes et stort køkken, samt en fordelingsgang til bad og kontor/værelse. På 1 salen er der repos, som fører ud til intet mindre end 4 store lyse værelser og et stort badeværelse. Kælderetagen fordeler sig på bryggers – fyrrum – trappe repos – 6 store disponible rum. Her er der altså masser af plads til hobbyer eller te­e­na­ge­af­de­ling.

Haven udstråler hygge og nærvær. Med velvoksede træer og røde rosenbede får du fornemmelsen af at være med i en Morten Korch film. Haven rummer både stor fliseterrasse, træterrasse, overdækket terrasse og drivhus. På ejendommen finder du også garage med plads til bilen eller cyklerne.

Her får du et charmerende hus lige midt i Hørve by. Beliggenheden fejler intet for du kommer til at bo med både folkeskole og privatskole lige rundt om hjørnet, stor sportshal, paddelbaner, tennisbaner, fodboldbaner, legeplads, dag­in­sti­tu­tio­ner, ind­købs­mu­lig­he­der og station hvor toget ”grisen” går mellem Nykøbing Sj – Holbæk. Fra Hørve af kan du være ved stranden ”Vraget” på 8 min i bil og 20 min på cykel.
Du har under en halv time i bil til Holbæk hvor der går tog mod København, og til Kalundborg ligeså en halv time i bil. Her bor man i en perle af natur, hvor marker, skov og vand maler et idyllisk billede af det danske land.

Fakta om Odsherred (32.225 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.673 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.349 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
44505736
Boligareal
222 m²
Kælder
123 m²
Vægtet areal
271 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
1.500 m²
Byggeår
1926
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.602 kr.
Pris/m²
9.576 kr.
Pris
2.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
12 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.258 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.304 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Line Hansen

Ejendomsmægler MDE

lh.445@edc.dk61 54 80 05EDC Jyderup

EDC Jyderup

Sølystvej 5b, 4450 Jyderup

445@edc.dk59 27 66 66