Villa fra EDC

Strandparken 42, Havnsø

4591 Føllenslev

3.195.000 kr.

4/3 rum, 179 m²
Åbent hus med tilmelding 13. jan. 14:30 - 15:00

Unik villa med havudsigt i Havnsø - 179 m² med masser af charme og plads

Finsk Honka hus kendt for transparent arkitektonisk gen­nem­sig­tig­hed
Drømmer du om at bo med panoramaudsigt over havet og i rolige, naturskønne omgivelser? Denne skønne villa på 179 m², opført i år 2000, ligger helt unikt placeret i Havnsø – kun et stenkast fra vandet – og byder på både moderne komfort og masser af sjæl.
Boligen har et godt energimærke (C) og er til helårsbeboelse for den kræsne køber.
Indretning og planløsning:
Villaen er veldisponeret med hele 3 soveværelser, 3 toiletter, og et disponibelt rum, som kan indrettes efter behov – fx kontor eller gæsteværelse.
Ind­gangs­par­ti­et byder på en stor entre, der leder videre til boligens hjerte – en rummelig opholdsstue med brændeovn, smukke trægulve og rustikke bjælkevægge, der skaber en varm og indbydende atmosfære.
Herfra er der opgang til en imponerende svalegang med loft til kip, hvor store pa­nora­mavin­du­er trækker havudsigten helt ind i rummet og giver et fantastisk lysindfald.
Det store køkken er indrettet med mange skabe og praktiske løsninger, og har både udsyn til stuen og svalegangen – perfekt til det sociale liv.
Velvære og funktionalitet:
Villaen byder også på et badeværelse med sauna, fyr-/teknikrum samt carport med plads til to biler.

Udenfor venter en overdækket terrasse, hvor du kan nyde udsigten til haven og det rige fugleliv året rundt. Den frodige have er anlagt med masser af beplantning, drivhus og værksted, hvilket skaber både skønne uderum og praktiske faciliteter.

Kort fortalt: 179 m² bolig opført i 2000,3 soveværelser og 3 toiletter, fantastisk havudsigt gennem pa­nora­mavin­du­er, stor opholdsstue med brændeovn, Loft til kip og svalegang, badeværelse med sauna, Carport til 2 biler + værksted, Frodig have, drivhus og overdækket terrasse, Energimærke C.

En sjælden mulighed for at erhverve en bolig, der kombinerer naturskøn beliggenhed, arkitektonisk charme og høj funktionalitet. Her får du både ro, rum og udsigt i særklasse – kontakt os for fremvisning.

Fakta om Kalundborg (48.103 indbyggere)

Kommuneskat
24,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,6
Landsgennemsnit
10,191

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.783 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.454 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.341 kr./md.
Antal folkeskoler
16
Gns. klassekvotient
17,4

Oplysninger

Sagsnr.
44702586
Boligareal
179 m²
Vægtet areal
192 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
750 m²
Antal etager
1
Byggeår
2000
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.222 kr.
Pris/m²
16.641 kr.
Pris
3.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
88 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
160.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.230 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.961 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Thomas Westermann

Ejendomsmægler, Indehaver

tw@edc.dk24 24 80 15EDC Westermann

EDC Westermann

Tølløsevej 4, 4340 Tølløse

434@edc.dk59 18 55 02