Villa fra EDC

Holtug Linievej 10

4660 Store Heddinge

995.000 kr.

2/1 rum, 79 m²

Hyggelig og charmerende ejendom

Drømmer du om at bo i fredelige, landlige omgivelser med masser af atmosfære og gode muligheder for både afslapning og kreativ udfoldelse? Så byder Holtug Linievej 10 dig velkommen!
Denne charmerende ejendom fra år 1900 rummer 79 m² bolig fordelt på to plan og ligger på en 580 m² stor grund med både ter­ras­se­mil­jø­er, værksted, garage og anneks – perfekt til dig, der ønsker lidt ekstra plads til hobby eller gæster. - Boligen er blevet renoveret i 2020. Det eneste rum som ikke har været igennem renovering er badeværelset.
Stueplan byder på et lyst og åbent køkken-alrum med plads til både madlavning og samvær, et pænt badeværelse samt en skøn udestue, der forbinder huset med både haven og det funktionelle værksted og garage. Fra udestuen er der også udgang til to hyggelige terrasser, hvor solen kan nydes dagen lang.
På første sal finder du boligens soveværelse – et roligt rum med god plads til både seng og opbevaring. Derudover findes der et stort repos.
Til ejendommen hører også et separat anneks, som giver mulighed for gæ­ste­o­ver­nat­ning, hjemmekontor eller måske et lille atelier.
Her får du en sjælden kombination af historie, charme og funktionalitet – alt sammen i rolige omgivelser tæt på natur, samtidig med at Store Heddinge byder på indkøb, skole og tog­for­bin­del­ser inden for 5 km. Derudover er der 4 km til skov, havn, strand og traktørsted. Byen byder på fællesskab, flere foreninger såsom borgerforening, fællesspisning og små grupper der arrangerer cykling, gåture m.m.

Fakta om Stevns (23.612 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.731 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.374 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.231 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
21

Oplysninger

Sagsnr.
48007782
Boligareal
79 m²
Vægtet areal
96 m²
Rum/værelser
2/1
Grundareal
580 m²
Antal etager
1
Byggeår
1900
Ombygget
1971
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.327 kr.
Pris/m²
10.365 kr.
Pris
995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
61 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.455 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.337 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Henrik Hansen

Ejendomsmægler, MDE, Indehaver

hc@edc.dk24 48 52 19EDC Selandia Haslev

EDC Selandia Haslev

Jernbanegade 59, 4690 Haslev

480@edc.dk56 31 33 00