Villa fra EDC

Høvlingebanken 17

4681 Herfølge

3.195.000 kr.

4/3 rum, 114 m²
Åbent hus med tilmelding 29. jun. 13:30

Ind­flyt­nings­klar ejendom med solceller

Velkommen til Høvlingebanken 17 – en indbydende og velholdt villa beliggende i et af Herfølges mest børnevenlige kvarterer. Her får I en skøn familievilla med masser af plads – både inde og ude – samt en række moderne be­kvem­me­lig­he­der, der gør hverdagen lettere.

Ejendommen ligger på en stor grund på hele 961kvm., som giver rig mulighed for leg, afslapning og udeliv. Haven er nem at holde, og den indbyder til alt fra boldspil og trampolin til hyggelige grillaftener på terrassen. Beliggenheden er i top – trygge omgivelser med stisystemer, legepladser og kort afstand til både skole, institutioner og indkøb gør dette område særligt attraktivt for børnefamilier.

Selve boligen fremstår ind­flyt­nings­klar og rummer alle de funktioner, en moderne familie efterspørger. Her er en stor, lys og rummelig stue, et pænt og praktisk køkken med god skabsplads i åben forbindelse med stuen, samt 3 velindrettede værelser med mulighed for både børneværelser, hjemmekontor og gæsterum. Badeværelset er i ligeså pæn stand som resten af boligen, og der er naturligvis også et godt bryggers.

Fra stuen er der direkte udgang til skøn udestue med et fantastisk kig til den opvoksede have.

En ekstra bonus er de installerede solceller, som sikrer en lavere elregning og er med til at fremtidssikre boligen både økonomisk og miljømæssigt. Det giver jer ikke kun besparelser, men også en grønnere hverdag.

Til ejendommen hører også nydelig carport med skur, ydermere et stort skur i baghaven med brændeskur og mulighed for at indrette sig et lille værksted.

Alt i alt er Høvlingebanken 17 en sjældent udbudt bolig med masser af muligheder – perfekt til jer, der ønsker trygge rammer, god plads og en solid bolig i et roligt og familievenligt område.

Fakta om Køge (63.335 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.690 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.370 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.102 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
46102874
Boligareal
114 m²
Vægtet areal
124 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
961 m²
Antal etager
1
Byggeår
1981
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.637 kr.
Pris/m²
25.766 kr.
Pris
3.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
26 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
160.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.534 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.054 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rasmus Ruhnau

Indehaver

rru@edc.dkEDC Selandia Køge

EDC Selandia Køge

Nørre Boulevard 21, 4600 Køge

461@edc.dk56 65 49 00