Villa fra EDC

Kildegårdsvej 13, Fensmark

4684 Holmegaard

1.798.000 kr.

5/4 rum, 134 m²
Nyhed

Velindrettet familiebolig med fire værelser og skøn have i børnevenlige Fensmark

Velkommen til dette velholdte Olsen-hus, der med sin gennemtænkte planløsning tilbyder hele fire soveværelser. Det største værelse har eget integreret badeværelse, mens de tre øvrige ligger samlet ved siden af hinanden og tæt ved boligens andet badeværelse. Skillevæggene er lette at ændre, hvis I drømmer om en anden indretning. Der er god op­be­va­rings­plads med indbyggede skabe i samtlige værelser samt en rummelig skabsgang.
Køkkenet er fra 2021 og fremstår moderne og indbydende med spiseplads. Herfra er der adgang til bryggerset hvor husets nyere fjern­var­me­in­stal­la­tion er at finde. Den store stue ligger i modsatte ende af huset og nyder lysindfald fra både syd og vest.
Udenfor venter en dejlig, lukket have med tre forskellige terrasser, så solen kan nydes hele dagen. Mod øst kan I starte dagen med morgenkaffen i solen, mens de to vestvendte terrasser inviterer til afslapning i eftermiddags- og aftensolen. Den ene terrasse er overdækket og fungerer som en naturlig forlængelse af stuen – ideel til grill, spisebord og loungemøbler. Derudover er der en græsplæne til leg og boldspil, hvor børnene kan færdes trygt bag hegnet.
Haven byder også på frugttræer og skulle I have grønne fingre, er der rig mulighed for at anlægge en køkkenhave eller et vildtbed til glæde for både biodiversitet og sommerfugle.
Til herligheden er en garage og masser af udhusplads.
Beliggenheden er i top – centralt i det trygge og børnevenlige Fensmark. Her er stisystemer til både skole og sportshal, og SuperBrugsen med sit imponerende udvalg og høje serviceniveau ligger lige i nærheden. Der er desuden busstoppested få skridt fra hjemmet, så I hurtigt kan komme til Næstved Storcenter eller videre mod byens centrum, gymnasier og øvrige faciliteter.

Fakta om Næstved (84.895 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.605 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.441 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.059 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
47114711
Boligareal
134 m²
Vægtet areal
139 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
891 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.932 kr.
Pris/m²
12.935 kr.
Pris
1.798.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.909 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.952 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech Næstved

Østergade 2, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00