Villa fra EDC

Englebjergvej 37, Rønnebækshuse

4700 Næstved

1.695.000 kr.

3/2 rum, 134 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 27. jun. 10:00 - 17:00

Ind­flyt­nings­klar villa med moderne opdateringer

Denne charmerende villa er placeret lidt uden for Næstved og udgør en dejlig base for parret såvel som den lille familie. Hjemmet byder på et stueplan, der centrerer sig om opholdsrummene, mens førstesalen udgør væ­rel­ses­af­de­lin­gen. Desuden er ejendommen blevet opdateret med moderne be­kvem­me­lig­he­der, således at pilleovnen suppleres af to varmepumper, og så står den helt klar til indflytning.

Ejendommen fra 1900 har derudover fået foretaget flere forbedringer og præsenterer sig med både nyrenoveret facader, gulve og køkken. Villaen byder på et boligareal på 134 kvm, der fordeler sig over en veldisponeret planløsning. Indenfor mødes du af det åbne opholdsrum med køkken-alrum og stue i forening. Køkkenet står pænt og lyst, og takket være op­holds­a­re­a­lets store, in­dret­nings­ven­li­ge størrelse får I god plads til samværet og hyggelige sektioner.

Stueplanet inkluderer også et badeværelse med brus og et gæstetoilet. Imens byder førstesalen ind med to regulære værelser, der begge har udgang til hver sin altan mod henholdsvis vest og sydøst. Heroppe finder I også et alrum med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.

Udenfor nyder I aftensolen og udsigten til grønne, åbne vidder fra den store terrasse. Den lukkede have byder på flot, varieret beplantning, der skaber et skønt uderum til sommerdagene. Til huset hører der også en god, brugbar garage, som tilbyder masser af op­be­va­rings­plads, og udefra tilgår I desuden det praktiske bryggers, der gør hverdagen lettere.

Beliggenheden er ideel med gåafstand til skole samt en privat pas­nings­ord­ning, ligesom I kan spadsere til de naturskønne omgivelser i Fruens Plantage. På cykel er der heller ikke langt til indkøb, og ligeledes har I fine bus­for­bin­del­ser i nærheden.

Fakta om Næstved (84.895 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.605 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.441 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.059 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
47114727
Boligareal
134 m²
Vægtet areal
141 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
694 m²
Antal etager
1
Byggeår
1900
Ombygget
1990
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.997 kr.
Pris/m²
12.021 kr.
Pris
1.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.343 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.498 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech Næstved

Østergade 2, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00