Villa fra EDC

Herlufsholm Alle 2

4700 Næstved

3.895.000 kr.

7/3 rum, 216 m²
Nyhed
Lille Næstved
Åbent hus med tilmelding 19. jan. 10:00 - 17:00

Stor og velholdt rødstensvilla i attraktive Lille Næstved

På en af Lille Næstveds eftertragtede adresser finder du denne rummelige rødstensvilla, der med sine 316 etagemeter tilbyder masser af plads og mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.

Beliggenheden er særdeles attraktiv med kort afstand til Herlufsholm Skoven og Susåen samt skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, indkøb, stationen og Næstved centrum med byliv, kultur og caféer.

Boligen fordeler sig over to fulde etager med i alt 216 m² bolig - helt uden skråvægge - samt en god og anvendelig kælder på 100 m². Ejendommen er løbende renoveret, herunder med tag og vinduer/døre, og fremstår i god stand, hvilket også understøttes af rapporterne.

Indretningen er i dag præget af store, lyse opholdsrum og stuer, men boligens størrelse giver gode muligheder for at etablere flere værelser og eventuelt et moderne køkken/alrum i stueplan. Alternative plantegninger giver inspiration til dette.

Haven er nem og pænt anlagt med flere ugenerede terrasser, og forhaven er indrettet med fokus på både æstetik og minimal ved­li­ge­hol­del­se. En 35 m² garage giver plads til bilen, brænde og haveredskaber.

En oplagt villa til den store familie - eller til flere generationer under samme tag.

Fakta om Næstved (84.895 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,191

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.605 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.441 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.059 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
47115148
Boligareal
216 m²
Kælder
100 m²
Vægtet areal
265 m²
Rum/værelser
7/3
Grundareal
503 m²
Antal etager
2
Byggeår
1938
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.163 kr.
Pris/m²
14.698 kr.
Pris
3.895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
195.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.979 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.881 kr.
Læs mere om boliglån

Ken Fischer

Partner og afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

kfi@edc.dk28 74 54 0058 58 79 38EDC Poul Erik Bech Næstved

EDC Poul Erik Bech Næstved

Østergade 2, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00