Rækkehus fra EDC

Lyøvej 24A

4700 Næstved

2.695.000 kr.

4/3 rum, 99 m²

Nyopført 1-plans dobbelthus til indflytning i 2026

I den sydlige del af Næstved, hvor byen møder naturen, kan du nu blive ejer af et helt nyt dobbelthus, der forventes klar til indflytning i 2026. Her bor du tæt på både kanal, fjord og grønne områder - og samtidig med nem adgang til gode ind­købs­mu­lig­he­der, skole og daginstitution.
De to boliger opføres i klassisk og tidløs stil med røde mursten, sorte beton-tegl fra IBF og sorte døre/vinduer i Rationel træ/alu, der kombinerer kvalitet, holdbarhed og et moderne udtryk.

Indenfor bydes du velkommen af lyse og indbydende rum med hvide gipslofter og smukke Barry Alloc høj­tryks­la­mi­nat­gul­ve, som tilfører varme og nordisk lethed til indretningen. I entre og badeværelse lægges klinker i 60x60 cm i grå eller beige nuancer.

Boligen er indrettet med entré, badeværelse, 3 værelser og køkken/opholdsrum. Fra opholdsrummet er der direkte adgang til terrasse og have.
Der installeres Panasonic luft til vand varmepumpe i hver bolig, som sikrer en energieffektiv og behagelig opvarmning året rundt.

Udeområderne bliver fuldt anlagt og ind­flyt­nings­kla­re med grå 50x50 cm betonfliser i indkørsel, på stier og terrasser. Der plantes ny hæk omkring tre sider af ejendommen, mens den fjerde afgrænses af et nyt træhegn. Derudover etableres privat fælles parkering og sti, som binder området flot sammen.Der er etableres par­ke­rings­plads til hver bolig, som er forberedt med kabler til ladestander til hver bolig, samt et udhus.

Kontakt Ken Fischer på mobil 28745400 for yderligere oplysninger.

Fakta om Næstved (84.895 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,191

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.605 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.441 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.059 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
47115126
Boligareal
99 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
330 m²
Byggeår
2026
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.863 kr.
Pris/m²
27.222 kr.
Pris
2.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
59 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.547 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.705 kr.
Læs mere om boliglån

Ken Fischer

Partner og afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

kfi@edc.dk28 74 54 0058 58 79 38EDC Poul Erik Bech Næstved

EDC Poul Erik Bech Næstved

Østergade 2, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00