Villa fra EDC

Olufsvej 6, Hyllinge

4700 Næstved

2.200.000 kr.

4/3 rum, 148 m²
SKØN have
Åbent hus med tilmelding 26. okt. 10:00 - 16:00

Flot vedligeholdt villa i skøn stor lukket have

Nu har I chancen for at gøre drømmen til virkelighed - at blive ejere af denne indbydende villa, der ligger fredeligt og trygt på en lukket vej i hyggelige Hyllinge.
Her venter en rummelig bolig på 148 kvadratmeter, omgivet af en imponerende grund på hele 2.880 kvadratmeter.
En grøn oase, hvor der er plads til både leg, ro og fordybelse - alt sammen med himlen som nærmeste nabo.

Indenfor bydes I velkommen af en lys og åben entré, der elegant leder videre til hjemmets hjerte: det store opholdsrum, hvor køkken og stue flyder sammen i harmoni. Her samles familien naturligt omkring den stemningsfulde pejs, som spreder varme på kolde dage, mens det nylagte gulv giver et moderne og stilfuldt udtryk. To børneværelser med skabe og tilhørende badeværelse. For­æl­dresove­væ­rel­set forkæler jer med eget badeværelse med bruseniche, mens det praktiske bryggers giver en bekvem adgang til køkkenet.

Udenfor folder grunden sig ud som en privat oase.
Fra stuen træder I ud på den store træterrasse, hvor dagens måltider kan nydes under åben himmel. Haven er som skabt til både leg og stille stunder - her venter alt fra solrige eftermiddage på plænen til hyggelige aftener ved bålet i shelteret.
Annekset giver ekstra muligheder, og sammen med garage og udhuse får I masser af funktionel plads til hverdagen.

Beliggenheden er skabt til børnefamilien - med skole og daginstitution blot en kort gåtur væk og indkøb inden for få minutters kørsel. Og når I trænger til byens puls, når I Næstved på kun 15 minutter.

Her får I et hjem, der kombinerer funktionalitet, charme og drømmen om luft, lys og livskvalitet.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Næstved (84.895 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.605 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.441 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.059 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
47114898
Boligareal
148 m²
Vægtet areal
148 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
2.880 m²
Antal etager
1
Byggeår
1980
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.755 kr.
Pris/m²
14.865 kr.
Pris
2.200.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
51 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.939 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.595 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Thomas Pedersen

Partner, afdelingsleder, Ejendomsmægler og valuar, MDE

thp@edc.dk61 54 60 7658 58 80 52EDC Poul Erik Bech Næstved

EDC Poul Erik Bech Næstved

Østergade 2, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00