Villa fra EDC

Præstøvej 203

4700 Næstved

2.195.000 kr.

5/5 rum, 131 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 29. dec. 10:00 - 17:00

Familievenlig mu­rer­mester­vil­la nær skøn natur og Næstved By

Få kilometer fra Næstved ligger denne charmerende mu­rer­mester­vil­la fra 1938. Den er opført i klassisk stil, og hertil kommer den skønne, grønne have med frugttræer og god plads til både leg og afslapning. Ejendommen ligger på en rolig, lukket villavej med kort afstand til både natur, Næstved bymidte, skole og ind­købs­mu­lig­he­der.

Boligen er indrettet med en gennemtænkt planløsning fordelt på tre etager. I stueplan bydes I velkommen i en entré, der leder videre til en gang med adgang til husets centrale rum. Her findes et lyst køkken, en hyggelig spisestue samt stue med gode in­dret­nings­mu­lig­he­der samt et værelse, der oplagt kan bruges som kontor eller gæsteværelse. Etagen afrundes af et toilet.

Førstesalen rummer tre lyse og rummelige værelser, som alle er forbundet via reposen. Indretningen giver fleksibilitet til både børnefamilien og dem, der ønsker ekstra rum til hobby eller hjemmearbejde. Kælderen byder på flere anvendelige disponible rum, et vaskerum samt et badeværelse med bruser. Kælderen har desuden egen indgang.

Udendørs får I en stor, ugeneret have med frugttræer, grønne plæner og mulighed for at anlægge terrasser eller køkkenhave. Her er plads til både afslapning, leg og samvær under åben himmel.

Beliggenheden giver den perfekte balance mellem byliv og natur. Der er gåafstand til nærmeste dag­lig­va­re­bu­tik, ikke ret langt til skole og pasningstilbud, mens I også er tæt på alt fra offentlig transport til foreningsliv. Med kort afstand til indkøb, skole og fri­tidsak­ti­vi­te­ter ligger boligen centralt, men stadig i rolige og trygge omgivelser.

Fakta om Næstved (84.895 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.605 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.441 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.059 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
47114955
Boligareal
131 m²
Kælder
77 m²
Vægtet areal
163 m²
Rum/værelser
5/5
Grundareal
713 m²
Antal etager
1
Byggeår
1938
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.742 kr.
Pris/m²
13.466 kr.
Pris
2.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
12 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.804 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.495 kr.
Læs mere om boliglån

En boligrejse med passion

For mig handler ejendomshandel ikke kun om mursten og kvadratmeter, men om mennesker, drømme og nye begyndelser. Jeg ser på hver bolig som et skridt mod et nyt kapitel i mine kunders liv – og mit mål er at sikre, at rejsen bliver så tryg, effektiv og problemfri som muligt.

Nanna Eide Petersen

Ejendomsmægler, MDE

nape@edc.dk24 96 92 86EDC Poul Erik Bech Næstved

EDC Poul Erik Bech Næstved

Østergade 2, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00