Villa fra EDC

Rønnevej 38

4700 Næstved

2.498.000 kr.

6/5 rum, 153 m²

Familievenlig og moderniseret etplansvilla på attraktiv adresse i Næstved

Velkommen til Rønnevej 38 – en rummelig og ind­flyt­nings­klar villa, hvor funktionalitet, moderne komfort og familiens behov går op i en højere enhed. Her får du 153 veludnyttede kvadratmeter i ét plan, beliggende på en solrig og nemt anlagt grund på 902 m².
Boligen byder på en gennemført og stilren indretning, hvor der i 2022 er installeret både et stort, nyt TVIS-bryggers og et lækkert TVIS-køkken. Bryggerset er perfekt til den aktive familie med masser af op­be­va­rings­plads, vaskesøjle og god arbejdsplads. Køkkenet fremstår lyst og indbydende med alt i moderne hårde hvidevarer og ligger i åben forbindelse med den store stue, hvor der er plads til både spiseafdeling og hyggelig opholdszone. Fra stuen er der direkte udgang til en skøn, ugeneret terrasse med både overdækket område og plads til udeliv under åben himmel.
Planløsningen rummer fleksible muligheder for hele fem værelser. Der er et stort værelse, et lyst kontor/værelse med brændeovn, et dejligt soveværelse med mulighed for walk-in closet og direkte adgang til terrassen samt et ekstra stort værelse, der tidligere har været opdelt i to og nemt kan reetableres. Hertil kommer entré, badeværelse med brus og et praktisk gæstetoilet.
Haven er anlagt med fokus på nydelse frem for arbejde – primært med græsplæne, fine terrasser og gode solforhold hele dagen. Her er plads til leg, afslapning og samvær. Til ejendommen hører desuden garage og generøse par­ke­rings­mu­lig­he­der på egen flisebelagt forhave.
Beliggenheden på Rønnevej er særdeles attraktiv for børnefamilien. Du bor i et populært og trygt kvarter med kort afstand til gode skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner og ind­købs­mu­lig­he­der. Området har desuden hurtig adgang til Næstveds omfartsveje, hvilket gør hverdagen let for pendlere – du kan være i København på under en time.
Rønnevej 38 er kort sagt en velindrettet, moderne og ved­li­ge­hol­del­ses­nem bolig i et af Næstveds mest eftertragtede områder – perfekt til dig, der ønsker en kombination af ro, plads og nærhed til alt det, der får hverdagen til at fungere.

Fakta om Næstved (84.895 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.605 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.441 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.059 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
47115011
Boligareal
153 m²
Vægtet areal
159 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
902 m²
Antal etager
1
Byggeår
1967
Ombygget
1984
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.440 kr.
Pris/m²
15.711 kr.
Pris
2.498.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
45 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.526 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.881 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech Næstved

Østergade 2, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00