Villa fra EDC

Slagelsevej 31

4700 Næstved

4.900.000 kr.

5/4 rum, 197 m²
Nyhed
Skal opleves
Åbent hus med tilmelding 8. jun. 10:00 - 16:00

Flot historisk ejendom i hjertet af Næstved

Denne ejendom fra 1875 er blevet gennemgået fra A-Z de sidste par år, hvilket skaber en perfekt balance mellem historisk charme og moderne komfort. Her skal I se et hjem med fire værelser, to badeværelser, skønne opholdsrum og en god, anvendelig kælder. Dertil får I en beliggenhed tæt på daglige behov, centrum, skov og Susåen.

Villaen strækker sig over 197 kvm og byder på en gennemtænkt planløsning. I stueetagen finder I et rummeligt køkken med tidssvarende sorte elementer. Videre møder I en lys, omfangsrig stue, hvor I kan samle familie og venner. Desuden rummer etagen et stort værelse, der er oplagt at anvende som kontor eller soveværelse, samt et gæstetoilet.

På første sal er der tre værelser, som alle er vel­pro­por­tio­ne­re­de. Et badeværelse med hjørnebadekar fuldender etagen sammen med en møblerbar repos, hvorfra der er udgang til en sydvestvendt altan. Kælderen supplerer med et separat toilet og bad, et vaskerum og seks disponible rum, der kan benyttes til et væld af formål.

Udenfor finder I en stor grund på 600 kvm, der omfatter flere terrasser med sol fra sydvest og en velholdt have med plads til leg og afslapning.

Beliggenheden er ideel med nærhed til både byens centrum, skoven og Susåen, hvilket giver rig mulighed for både byliv og skønne na­tu­ro­p­le­vel­ser. I hverdagen vil I også sætte pris på nærheden til de praktiske gøremål. Med indkøb, skole og børnepasning inden for gåafstand er hjemmet fordelagtigt for børnefamilien, som samtidig får kort cykelafstand til stationen.

Fakta om Næstved (84.895 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.605 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.441 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.059 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
47114640
Boligareal
197 m²
Kælder
129 m²
Vægtet areal
251 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
630 m²
Antal etager
1
Byggeår
1875
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.107 kr.
Pris/m²
19.522 kr.
Pris
4.900.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
11 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
245.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.909 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.602 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech Næstved

Østergade 2, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00