Villa fra EDC

Trompetvej 19

4700 Næstved

4.850.000 kr.

6/5 rum, 252 m²
Fedt stort aktivitetsrum

Stor villa med flot udsigt

I den nordlige del af Næstved, hvor byens rolige rytme møder naturens bløde åndedrag, ligger denne rummelige og harmonisk disponeret etplansvilla. Her smelter beliggenhed og indretning sammen til en helhed, der føles som skabt til et liv i ro, komfort og nærvær.

Den fredelige, lukkede lomme omkranser jer med grønne stisystemer, åbne arealer og et glimt af skoven i horisonten – som en konstant invitation til at trække vejret lidt dybere. Og lige rundt om hjørnet finder I både skole, børnehaver, dag­lig­va­re­ind­køb, legepladser og Næstved Storcenter, så hverdagen flyder let og ubesværet. Skal I videre ud i verden, ligger både omfartsvejen og Næstved Nord Station bekvemt nær.


Indenfor folder boligen sig ud over hele 252 m² – et sjældent fund, hvor pladsen ikke blot er rigelig, men gennemtænkt.
Her møder fem indbydende værelser og to badeværelser hinanden i en elegant opdeling, der giver alle familiens medlemmer mulighed for både fællesskab og privatliv. Husets hjerte, det lyse og venlige køkken-alrum, er et rum, hvor dagslyset danser ind gennem vinduerne, og hvor madlavning, latter og samtaler smelter sammen. Herfra går man direkte ind i stuen, der med sin rolige atmosfære indbyder til afslappede aftener, stille stunder eller hyggeligt samvær. Værelsernes placering skaber naturlige zoner til både børn, voksne, gæster og hjemmearbejde. Badeværelserne fremstår moderne og flankeret af lyse materialer, og det ene ligger i en privat afdeling i forbindelse med soveværelset. Ved entréen åbner et stort og fleksibelt aktivitetsrum sig – oprindeligt hjemmekontor for den første ejer – men med mulighed for at skabe endnu to værelser, hvis familien en dag vokser eller ønsker mere fleksibilitet. Endvidere bryggers/dagligdags indgang.


Udenfor fortsætter villaens charme i en smuk symfoni af grønne omgivelser og gennemtænkte detaljer. Terrasserne ligger som små oaser omkring huset, den frodige have folder sig ud med dam og farverige fisk, og i det hyggelige shelter kan aftenen tilbringes under stjernernes stille glimt. Carporten står elegant ved siden af et praktisk udhus, og i orangeriet kan sommeren forlænges – et rum til både vækst, varme og velvære.


Hvis du drømmer om en stor, indbydende ejendom i et af Næstveds mest eftertragtede kvarterer, er Trompetvej 19 et sted, du ikke bør snyde dig selv for at opleve. Her venter både plads, ro og en helt særlig atmosfære, der gør huset til mere end blot en bolig – det bliver et hjem.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Næstved (84.895 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.605 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.441 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.059 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
47115134
Boligareal
252 m²
Vægtet areal
258 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.118 m²
Antal etager
1
Byggeår
2003
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.840 kr.
Pris/m²
18.798 kr.
Pris
4.850.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
28 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
245.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.162 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.048 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Thomas Pedersen

Partner, afdelingsleder, Ejendomsmægler og valuar, MDE

thp@edc.dk61 54 60 7658 58 80 52EDC Poul Erik Bech Næstved

EDC Poul Erik Bech Næstved

Østergade 2, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00