Villa fra EDC

Næstvedvej 13

4760 Vordingborg

1.195.000 kr.

4/3 rum, 140 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 10:00 - 17:00

Central Murermester villa med værksted.

På Næstvedvej 13 får du en villa, der kombinerer god plads, praktiske løsninger og en beliggenhed, hvor hverdagen glider lettere. Her får du 140 m² bolig, der er indrettet med fokus på både funktionalitet og hjemlig stemning.

Boligen byder på 2 gode værelser samt hele 3 stuer, hvoraf den ene med lethed kan anvendes som ekstra værelse, kontor eller hobbyrum, hvis behovet ændrer sig. De store vinduespartier giver et flot lysindfald og en behagelig atmosfære i opholdsrummene. Hertil kommer et rummeligt badeværelse i god størrelse, et gæstetoilet samt et godt og praktisk køkken, hvor der er plads til at lave mad i ro og mag.

Ét af hjemmets store plusser er den tilhørende garage/værksted på hele 58 m². Her får du en sjælden mulighed for at dyrke dine projekter, have god opbevaring eller skabe en drømmeplads til motorcyklen eller en mindre bil. Den overdækkede del af terrassen gør det endda muligt at gå tørskoet direkte fra huset til værkstedet året rundt.

Udenfor venter en hyggelig og overskuelig have på 513 m². Terrassen er delvist fritlagt og delvist overdækket, så der er gode op­holds­mu­lig­he­der i alle årstider – fra solrige sommeraftener til regnfulde eftermiddage, hvor du stadig kan sidde ude. Haven er let at holde, og den giver et roligt uderum midt i byen.

Beliggenheden er helt i top. Her bor du centralt i Vordingborg og kun få minutters gang fra stationen, hvilket gør det utrolig nemt at pendle – toget til København er lige rundt om hjørnet. Du har også kort afstand til indkøb, byliv, skole og alt det, der gør hverdagen praktisk og behagelig.

Alt i alt er Næstvedvej 13 et hjem med fleksibilitet, charme og gode kvadratmeter både inde og ude. En oplagt mulighed for dig, der ønsker en kombination af bynær beliggenhed, god plads og en ekstra bonus i form af et stort værksted.

Fakta om Vordingborg (45.057 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.376 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.271 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.302 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
47606288
Boligareal
140 m²
Kælder
4 m²
Vægtet areal
150 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
513 m²
Antal etager
2
Byggeår
1929
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.769 kr.
Pris/m²
7.967 kr.
Pris
1.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
16 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.473 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.140 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

EDC Poul Erik Bech

Val­de­mar­stor­vet 1, 4760 Vordingborg

476@edc.dk55 98 56 20