Villa fra EDC

Orevej 109A

4760 Vordingborg

1.325.000 kr.

4/3 rum, 124 m²
Ny Pris
93 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 13. jun. 10:00 - 17:00

Drømmer du om et hjem nær vandet?

1-plans lækkerier på ”vandsiden” af Orevej. Dejlig have med kik til vandet, flere store terrasser. Velkommen indenfor til det fantastiske lysindfald i den store stue/alrum, med de skønne oprindelige olierede trægulve. Fra ind­flyt­nings­da­gen kan du glæde dig over de skiftende farver fra vandet og masser af gyldne stunder fra aftensolen. Sæsonen igennem, kan I kan nyde den friske luft og duften fra de blomstrende buske og planter.

Boligen er indrettet med: Stor vinkelstue med store vinduer mod syd og herligt lysindfald samt udgang til terrasse og haven. Her er rigelig plads til både flydersofa og spiseafdeling. Køkken med god plads til kreativitet og udfoldelse. 3 fine værelser samt badeværelse med kar og nymoderne mosaikgulv md gulvvarme. Ligeledes gæstetoilet samt entre. Denne kunne omdannes til det moderne hjemmekontor. Stort bryggers med indgang fra carporten. Lækkert trægulv i det meste af huset. Dobbelt carport med integreret værksted, hvor testosteronet kan få frit løb samt ældre udestue.
Det specielle er den lille grun­de­jer­for­e­ning med blot 13 parceller som deler strandgrund, badebro, fællesarealer med legeplads og boldbaner. Det tager blot 2 minutter, så står man i vandkanten. Det sætter den berømte prik over i’et.

Husets beliggenhed er ideel for dem, der ønsker at være i byen, men tæt på naturrige omgivelser samt værdsætter nærhed til hverdagens fornødenheder. Ind­købs­mu­lig­he­der­ne er lige om hjørnet. Med bil når du hurtigt Netto og Lidl på omkring 2 minutter. På den måde får du det bedste fra begge verdener – roen ved vandet og nem adgang til dagligdagen.

Bevæger man sig ud for egen grund finder man lækker badestrand blot 300 meter fra syrenhækken og de store skove omkring Rosenfeldt ligger den modsatte vej. Den skønne danske natur starter stort set ved havelågen. Rudolf Steiner for enden af vejen samt nem adgang til den kommende Vordingborg Privatskole. Ind­købs­mu­lig­he­der, kulturhus m.m. ligger i starten af Orevej. Derfor er Ore et attraktivt tilholdssted for den moderne familie, hvorfor mange børnefamilier er flyttet hertil de sidste par år.

Når billederne er færdige med at fortrylle dig, står EDC klar med nøglerne til dit kommende hjem – bare ring 5598 5620 eller book dig på Åbent Hus med Tilmelding.

Fakta om Vordingborg (45.057 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.541 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.271 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.019 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
47606037
Boligareal
124 m²
Vægtet areal
129 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
693 m²
Antal etager
1
Byggeår
1968
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.763 kr.
Pris/m²
10.271 kr.
Pris
1.325.000 kr.
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
101 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.335 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.812 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kasper Pedersen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

kap@edc.dk21 34 24 4258 58 77 78EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Val­de­mar­stor­vet 1, 4760 Vordingborg

476@edc.dk55 98 56 20