Villa fra EDC

Nykøbingvej 156, Renoveret ejendom i Horreby

4800 Nykøbing F

1.285.000 kr.

6/6 rum, 151 m²
Nyhed
73 visninger de seneste 24 timer

Charmerende rødstensvilla med terrasser og udsigt over Falsters marker

Velkommen til Nykøbing vej 156 i hyggelige Horreby – en flot og klassisk rødstens mu­re­mester­vil­la fra 1920, hvor charme, modernisering og funktionalitet går hånd i hånd. Her får du en bolig, som i de seneste år har gennemgået en større kli­ma­op­ti­me­ring, hvilket har løftet ejendommens komfort og et flot energimærke C. Det er bestemt pænt for alderen, og giver dig et sundt og økonomisk be­bo­el­ses­grund­lag i mange år frem.
Villaen byder indenfor i stueplan med et stort og indbydende spisekøkken, hvor familien kan samles om madlavning, hverdag og måltider. Herfra er der åben forbindelse til den rummelige stue, som rummer plads til både afslapning, sociale stunder og indretning efter behov. I forlængelse af huset ligger den praktiske udbygning/baghus, hvor du finder et gæstetoilet, udestue og adgang til den store terrasse. Her får du et frirum, som kan bruges året rundt, og fra terrassen kan du nyde en skøn og rolig udsigt over Falsters marker, der skifter karakter med årstidernes farver og lys.
På første sal venter et flot repos med udsigt samt gode værelser og et badeværelse – ideelt til børneafdeling, hjem­me­ar­bejds­plads eller gæster. Overalt opleves en atmosfære af solid byggeskik, højt til loftet og klassiske detaljer kombineret med moderne forbedringer.
Beliggenheden i Horreby giver ro og nærvær med naturen, samtidig med at du når Nykøbing Falster på kort tid med både indkøb, skole, fritidsliv og tog­for­bin­del­ser inden for rækkevidde. Her får du mulighed for at bosætte dig i en sund og velholdt ejendom, som både kan fungere som helårsbolig og fleksbolig, afhængigt af dine behov.
En ejendom med sjæl, rummelighed og en skøn udsigt værd at opleve

Fakta om Guldborgsund (59.350 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.767 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.329 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.930 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
48502821
Boligareal
151 m²
Kælder
4 m²
Vægtet areal
174 m²
Rum/værelser
6/6
Grundareal
1.013 m²
Antal etager
2
Byggeår
1920
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.236 kr.
Pris/m²
7.385 kr.
Pris
1.285.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
15 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.984 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.566 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Chris Schneekloth

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

chriss@edc.dk24 25 43 97EDC Michael Pedersen & Chris Schneekloth

EDC Michael Pedersen & Chris Schneekloth

Slotsbryggen 12 , 4800 Nykøbing F

485@edc.dk54 85 23 00