Villa fra EDC

Grænge Skovvej 5, Hyggeligt hus i Grænge

4891 Toreby L

695.000 kr.

3/3 rum, 110 m²
Nyhed

Grænge Skovvej 5, Hyggeligt hus i Grænge, 4891 Toreby L.

Hyggeligt hus med skøn vestvendt baghave, dejlig overdækket terrasse og god udhusplads – ud til åbne marker.
Velkommen til Grænge Skovvej 5 – et charmerende gulstens hus med mange gode detaljer, beliggende i naturskønne omgivelser nær Toreby, med bl.a. sportshal, indkøb m.m. Her får du en rummelig bolig på med en skøn baghave, gode ud­hus­fa­ci­li­te­ter og et hjem, der løbende er moderniseret. Den store carport og praktiske hobbyrum og fyrrum er ideelt til gør-det-selv-entusiasten eller som ekstra opbevaring.
Indendørs byder boligen på et pænt og indbydende bryggers fra 2017 med grå klinker og gulvvarme, flotte hvide skabe samt god isolering i gulv, vægge og loft. Herfra er der direkte udgang til en dejlig overdækning og den hyggelige, lukkede baghave. Badeværelset fremstår velholdt med pæne lyse fliser, bruseniche, toilet, håndvask og gulvvarme. Lille mellemgang med lukket nedgang til husets kælder, som giver ekstra muligheder for opbevaring.
Køkkenet er et klassisk hvidmalet 80’er køkken med laminatgulv og lille spisekammer – og åbner op mod den hyggelige opholds- og spisestue. Stuen har god loftshøjde, hvide vægge og lofter, samt isolering under gulvet – perfekt til hyggelige stunder med familie og venner. 1 ste salen byder på en stor og møblerbar repos ( ideelt som hjemmekontor), soveværelse og et børneværelse.
Boligen er hul­mur­si­so­le­ret med leca og har sprossede termovinduer fra 2007 mange steder i beboelsen.
Opvarmning sker med træpillefyr – en både økonomisk og miljøvenlig løsning - forbrug i 2024 ca. 6-7 paller. Fibernet indlagt.
Haven er hyggelig og velanlagt med græsplæne, drivhus, en dejlig overdækning og smuk udsigt til åbne marker.
Et fredfyldt fristed til både afslapning og udeliv - for den mindre familie - og som skal opleves.

Fakta om Guldborgsund (59.350 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.767 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.329 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.930 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
48502762
Boligareal
110 m²
Kælder
13 m²
Vægtet areal
127 m²
Rum/værelser
3/3
Grundareal
669 m²
Antal etager
1
Byggeår
1946
Ombygget
1976
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
935 kr.
Pris/m²
5.472 kr.
Pris
695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.836 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.054 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

At hjælpe mennesker godt videre er noget helt særligt. Derfor gør vi vores bedste for, at alle får en god oplevelse, når der er store beslutninger og drømme på spil.

Michael Pedersen

Indehaver, Ejendomsmægler & valuar

mp.485@edc.dk26 45 98 87EDC Michael Pedersen & Chris Schneekloth

EDC Michael Pedersen & Chris Schneekloth

Slotsbryggen 12 , 4800 Nykøbing F

485@edc.dk54 85 23 00