Villa fra EDC

Øllebøllevej 12

4894 Øster Ulslev

1.399.000 kr.

6/5 rum, 188 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 11. nov. 11:00 - 17:00

Velholdt villa med havudsigt og masser af plads i Øster Ulslev

Øllebøllevej 12, 4894 Øster Ulslev, byder på en unik mulighed for at erhverve en rummelig villa i den charmerende landsby Øster Ulslev. Denne ejendom tilbyder et boligareal på hele 188 m², fordelt på 6 værelser, hvilket gør den ideel for den store familie eller dem, der ønsker ekstra plads til hob­by­ak­ti­vi­te­ter eller hjemmekontor. Boligen er yderst velholdt og fremstår med en klassisk charme, der understreges af de solide materialer og den gennemtænkte indretning.

Husets hjerte er det store, lyse køkken, som ligger i åben forbindelse med en indbydende spise- og opholdsstue. Her kan familien samles om måltiderne, mens der er udsigt til den smukke natur, der omkranser ejendommen. Stuen byder på en varm atmosfære med rigeligt lysindfald fra de store vinduer, der også giver adgang til en skøn havestue. Herfra kan man nyde udsigten over de åbne marker, som strækker sig så langt øjet rækker.

Ejendommen rummer desuden et badeværelse, en praktisk baggang samt flere disponible rum, der kan tilpasses efter behov. De fire store soveværelser på første sal er lyse og rummelige, og der er yderligere et værelse i stueetagen, som kan bruges som gæsteværelse eller kontor. Kælderen på 10 m² giver ekstra op­be­va­rings­plads, og det store grundareal på 2212 m² inviterer til udendørs aktiviteter og haveprojekter.

Med en beliggenhed i Øster Ulslev får man ikke kun et dejligt hjem, men også en del af et aktivt lokalsamfund. Byen tilbyder en lokal købmand, en daginstitution og et forsamlingshus, hvor man kan engagere sig i fællesskabet. De naturskønne omgivelser indbyder til lange gåture eller cykelture, og man er kun en kort køretur fra Maribo, hvor der er et bredt udvalg af butikker, restauranter og kulturelle tilbud.

Øllebøllevej 12 er en ejendom med sjæl og potentiale, der kombinerer moderne komfort med landlig idyl. Her er der plads til både ro og aktivitet, og boligen står klar til at byde en ny familie velkommen.

Fakta om Guldborgsund (59.350 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.767 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.329 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.930 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
49306583
Boligareal
188 m²
Kælder
10 m²
Vægtet areal
248 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
2.212 m²
Antal etager
1
Byggeår
1952
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.692 kr.
Pris/m²
5.641 kr.
Pris
1.399.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
16 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.597 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.054 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Klaus Andersen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler & Valuar MDE

klaus@edc.dk58 58 72 16EDC Poul Erik Bech, Maribo

EDC Poul Erik Bech, Maribo

Torvet 9, 4930 Maribo

493@edc.dk54 78 16 11