Villa fra EDC

Amalievænget 20

4900 Nakskov

1.495.000 kr.

5/2 rum, 153 m²
Nyhed

Rummelig villa i børnevenligt kvarter

Velkommen til Amalievænget 20 – en velholdt og funktionel ejendom beliggende for enden af en lukket vej i det attraktive område Vestmosen. Her bor man fredeligt og trygt i et børnevenligt kvarter, hvor legeaftaler og naboskab trives, og hvor der er nem adgang til både natur, skole og dag­in­sti­tu­tio­ner.
Ejendommen byder på masser af plads til både den store familie, hjemmekontor eller hobbyliv. Allerede ved ankomst mødes man af en flot indkørsel og en tilhørende garage, som giver både praktisk opbevaring og nem adgang til boligen.
Indenfor træder man ind i en indbydende og rummelig entré, som åbner op til en bolig med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Der er et stort og funktionelt bryggers med god skabsplads og va­ske­fa­ci­li­te­ter, perfekt til hverdagens praktiske gøremål. Godt og stort badeværelse med indbygget sauna. En praktisk fordelingsgang fører videre til to store lyse værelser, hvor der er masser af plads til både børn, kontor eller gæsteværelser. I forlængelse heraf ligger køkken og den store vinkelstue, som giver et fantastisk lysindfald og et naturligt samlingspunkt for hele familien. Stuen rummer både plads til spisebord, sofagruppe og hyggekroge. Herudover findes to ekstra store stuer, som nemt kan omdannes til yderligere værelser, hvis behovet er der – eller bruges som bibliotek, legerum eller hjem­me­ar­bejds­plads. Fra stuen er der udgang til en dejlig lys udestue, som forlænger sommeren og giver mulighed for at nyde haven hele året rundt. Haven er overskuelig og hyggelig, med god plads til leg, afslapning og udeliv.
Alt i alt er Amalievænget 20 en rummelig, velindrettet og velbeliggende bolig, som byder på mange muligheder og en tryg hverdag i rolige omgivelser.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Lolland (39.122 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.197 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.071 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.390 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
49206153
Boligareal
153 m²
Vægtet areal
166 m²
Rum/værelser
5/2
Grundareal
924 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Ombygget
1978
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.810 kr.
Pris/m²
9.006 kr.
Pris
1.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
10 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.240 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.515 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Sara Cecilie Jacobsen

Partner, ejendomsmægler, MDE

sajac@edc.dk21 53 46 0458 58 73 61EDC Poul Erik Bech, Nakskov

EDC Poul Erik Bech, Nakskov

Vejlegade 3, 4900 Nakskov

492@edc.dk54 95 14 14