Villa fra EDC

Stations Alléen 28

4912 Harpelunde

650.000 kr.

5/3 rum, 133 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 7. jul. 10:00 - 16:00

Velholdt villa i Harpelunde med skøn have og terrasse

På en rolig adresse i Harpelunde finder du denne velholdte etplansvilla med masser af atmosfære og plads. Villaen rummer 133 m² og byder på tre gode værelser og to stuer, der giver fleksible in­dret­nings­mu­lig­he­der. Der er fra 2020 og frem til nu, ofret rigtig mange penge på huset og det er tydligt at se. Dette indbefatter tag, vinduer, døre, badeværelset samt gæstetoilet er renoveret, ligeledes er køkkenet. Dertil er der lagt nyt gulv i størstedelen af huset. Huset fremstår derfor yderst velholdt og moderne.

Udenfor venter en charmerende og velanlagt have på 756 m², der indbyder til afslapning og udendørsliv. Her finder du både hyggelige kroge, en overdækket terrasse, et smukt koi bassin samt en udendørs bruser – perfekte elementer til de lune sommerdage.
Udenvendigt er der også ofret penge, nyt termotag på terrassen, stor smedejernsport med elektronisk åbne/lukke funktion, via fjer­n­be­te­je­ning, lader til el-bil, en 2000 liters regnvandstank med pumpe.
Haven er en sand oase og skal opleves! Her er 15 æbletræer, vindruer, drivhus og meget mere.
Beliggenheden i Harpelunde giver dig fredelige omgivelser, hvor du stadig har nem adgang til dagligdagens fornødenheder.
Har du en båd? så er Tårs lystbådhavn tæt på, hvis ikke kan du benytte dig af Lan­gelands­linj­en, som også ligger få minutter fra huset.
Denne villa er et ideelt valg for dig, der drømmer om en bolig som er ind­flyt­nings­klart, med sjæl og funktionalitet – både inde og ude. Huset kunne fx. være et godt bud på en fleksbolig. Kontakt os for en fremvisning og oplev stemningen selv.

Fakta om Lolland (39.122 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.197 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.071 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.390 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
49206165
Boligareal
133 m²
Vægtet areal
136 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
756 m²
Antal etager
1
Byggeår
1963
Ombygget
1996
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
980 kr.
Pris/m²
4.779 kr.
Pris
650.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
10 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.626 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.865 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Jeppe Molsing Jørgensen

Partner, ejendomsmægler, MDE

jor@edc.dk40 25 32 3158 58 74 93EDC Poul Erik Bech, Nakskov

EDC Poul Erik Bech, Nakskov

Vejlegade 3, 4900 Nakskov

492@edc.dk54 95 14 14