Villa fra EDC

Nakskovvej 68 + 74, Svinsbjerg

4913 Horslunde

2.495.000 kr.

9/7 rum, 381 m²
Åbent hus med tilmelding 5. jan. 10:00 - 16:00

Unik ejendom med stort potentiale

Drømmer du om en ejendom, der kombinerer plads, fleksibilitet og en skøn beliggenhed? Så er denne ejendom noget helt særligt. Med en samlet grund på 7.993 kvm, inklusive den tilhørende ubebyggede grund på Nakskovvej 74, får du både privatliv og en stor have.

Huset byder på 381 kvm boligareal, fordelt på flere rummelige og lyse opholdsrum. Ejendommen rummer bl.a. 7 store soveværelser, 2 badeværelser, et åbent køkken-alrum samt en stor stue, perfekt til samvær med familie og venner. Herforuden også et godt bryggers og rummelig entré.

Den imponerende hall med trappe til 1. sal skaber en elegant adgang til endnu flere soveværelser og et stort hobby- eller aktivitetsrum.
Til ejendommen hører også en stor indbygget garage med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der – perfekt til biler, værksted eller hobbyprojekter.

Denne ejendom er særligt attraktiv, da den både kan anvendes som flexbolig og har potentiale til hotel- eller erhvervsdrift, hvis ønsket.

Med sin skønne beliggenhed, rummelige planløsning og alsidige an­ven­del­ses­mu­lig­he­der er Nakskovvej 68 en ejendom, der sjældent kommer på markedet – et sjældent fund for den krævende køber, der ønsker plads, fleksibilitet og potentiale.

Fakta om Lolland (39.122 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.197 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.071 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.390 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20,8

Oplysninger

Sagsnr.
49206210
Boligareal
381 m²
Vægtet areal
425 m²
Rum/værelser
9/7
Grundareal
7.993 m²
Antal etager
1
Byggeår
1920
Ombygget
2012
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.690 kr.
Pris/m²
5.871 kr.
Pris
2.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
59 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.464 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.673 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Sara Cecilie Jacobsen

Partner, ejendomsmægler, MDE

sajac@edc.dk21 53 46 0458 58 73 61EDC Poul Erik Bech, Nakskov

EDC Poul Erik Bech, Nakskov

Nygade 21, 4900 Nakskov

492@edc.dk54 95 14 14